Udlejet
Smedeland 36, 2600 Glostrup
Udlejet
Lager/Produktion
Smedeland 36
2600 Glostrup
2600 Glostrup
1.000 m²
Sagsnr.: 11401366
BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET:
Ejendommen er beliggende i et velfungerende og fuldt udbygget erhvervskvarter med gode trafikale forbindelser og har de sidste par år gennemgået en omfattende renovering, og fremstår i dag tidssvarende og funktionel. Har tidligere været anvendt som domicil for Kraft Food Danmark og udlejes nu som erhvervspark. Trafikale forbindelser: Der er fra ejendommen gode forbindelser til motorvejsnettet, samt busforbindelse til nærliggende S-stationer. Den planlagte letbane langs Ring 3 vil få stoppested i umiddelbar nærhed af ejendommen. Ejendommen er beliggende på sin egen matrikel, der er befæstet og hegnet med aflåselige gitterporte. Adgang kan ske fra både Smedeland 40 (egen hovedindgang) samt fra Smedeland 36. Lejemålet består af præsentabel administration, forsynet med klimaanlæg, tæppebelagte kontorer og hvide lofter med spændende belysning fra ovenlys. P.t. indrettet med 4 store kontorer, mødelokale og storrumsmiljø. Frokoststue, EDB-rum, arkiv- og depotrum samt toiletter med badefaciliteter. Direkte adgang til lageret fra administrationen. Lageret er opdelt i 2 sammenhængende søjlefri haller med super godt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer. Gulvene er af kørefast beton med epoxybelægning. Lofthøjde u/d ca. 5 m. Adgang sker via 3 store alu-porte. Den ene med målene H 4,20 m x 3,60 m og de to andre med målene H 3,80 m x 3,58 m. Værkførerkontorer, te-køkken samt toilet- og badefaciliteter. Store befæstede arealer samt egne p-forhold umiddelbart foran lejemålet. Lagerreoler kan evt. overtages ifølge nærmere aftale med nuværende lejer. I nabobygningen kan anvises højloftet lagerlejemål på 585 m2 samt kontorlejemål på 468 m2. Kontakt os for yderligere oplysninger og prospekt.
ANVENDELSE:
Lokalerne kan anvendes til lager, produktion, administration og showroom.
PARKERING / OMRÅDE:
Der forefindes stort fælles gratis parkeringsareal på egen grund.
PLAN-/OFFENTLIGE FORHOLD:
Kommuneplan og lokalplan. Jf. rammebestemmelse E 22 fastlægges området anvendelse til kontor- og serviceerhverv, lettere produktions-, værksteds- og lagervirksomhed og til engrossalg, som naturligt finder plads i området, og som ikke medfører særlige miljømæssige gener (virksomheder af klasse 1 - 3).
DRIFTSUDGIFTER:
Driftsudgifter er for år 2012 anslået til kr. 100,63 pr. m2 incl. vand- og kloakafgifter.
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig renholdelse, vintervedligeholdelse/snerydning, græsslåning m.m. udføres ved udlejers foranstaltning og udgiften medtages via ejendomsregnskabet.
Ejendommen er beliggende i et velfungerende og fuldt udbygget erhvervskvarter med gode trafikale forbindelser og har de sidste par år gennemgået en omfattende renovering, og fremstår i dag tidssvarende og funktionel. Har tidligere været anvendt som domicil for Kraft Food Danmark og udlejes nu som erhvervspark. Trafikale forbindelser: Der er fra ejendommen gode forbindelser til motorvejsnettet, samt busforbindelse til nærliggende S-stationer. Den planlagte letbane langs Ring 3 vil få stoppested i umiddelbar nærhed af ejendommen. Ejendommen er beliggende på sin egen matrikel, der er befæstet og hegnet med aflåselige gitterporte. Adgang kan ske fra både Smedeland 40 (egen hovedindgang) samt fra Smedeland 36. Lejemålet består af præsentabel administration, forsynet med klimaanlæg, tæppebelagte kontorer og hvide lofter med spændende belysning fra ovenlys. P.t. indrettet med 4 store kontorer, mødelokale og storrumsmiljø. Frokoststue, EDB-rum, arkiv- og depotrum samt toiletter med badefaciliteter. Direkte adgang til lageret fra administrationen. Lageret er opdelt i 2 sammenhængende søjlefri haller med super godt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer. Gulvene er af kørefast beton med epoxybelægning. Lofthøjde u/d ca. 5 m. Adgang sker via 3 store alu-porte. Den ene med målene H 4,20 m x 3,60 m og de to andre med målene H 3,80 m x 3,58 m. Værkførerkontorer, te-køkken samt toilet- og badefaciliteter. Store befæstede arealer samt egne p-forhold umiddelbart foran lejemålet. Lagerreoler kan evt. overtages ifølge nærmere aftale med nuværende lejer. I nabobygningen kan anvises højloftet lagerlejemål på 585 m2 samt kontorlejemål på 468 m2. Kontakt os for yderligere oplysninger og prospekt.
ANVENDELSE:
Lokalerne kan anvendes til lager, produktion, administration og showroom.
PARKERING / OMRÅDE:
Der forefindes stort fælles gratis parkeringsareal på egen grund.
PLAN-/OFFENTLIGE FORHOLD:
Kommuneplan og lokalplan. Jf. rammebestemmelse E 22 fastlægges området anvendelse til kontor- og serviceerhverv, lettere produktions-, værksteds- og lagervirksomhed og til engrossalg, som naturligt finder plads i området, og som ikke medfører særlige miljømæssige gener (virksomheder af klasse 1 - 3).
DRIFTSUDGIFTER:
Driftsudgifter er for år 2012 anslået til kr. 100,63 pr. m2 incl. vand- og kloakafgifter.
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig renholdelse, vintervedligeholdelse/snerydning, græsslåning m.m. udføres ved udlejers foranstaltning og udgiften medtages via ejendomsregnskabet.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
