Valby Langgade 39 ST TH, 2500 Valby

Erhvervsejerlejlighed på 60 kvm sælges som investeringsobjekt. Butikken er udlejet til fremstilling og salg af Take Away mad.

Erhvervsejerlejligheden er særdeles hensigtsmæssigt indrettet med et stort lyst butiksareal med stort vindue mod Valby Langgade og ligeledes et pænt stort vindue i bygningens gavl. Det velindrettede køkken ligger i åben forbindelse med butiksarealet. Der er endvidere et virkelig pænt toilet med håndvask i ejerlejligheden. Endelig er der en bagdør til gårdarealet, således at alle varer til butikken kan modtages ad denne vej. Det er et åbent gårdareal med særdeles gode adgangsforhold for varevogne med varer til butikken.

Der hører en parkeringsplads i ejendommens gårdareal til erhvervsejerlejligheden. Parkeringspladsen indgår i lejemålet til Take Away butikken.

Den gode beliggenhed på Valby Langgade betyder, at tomgangsrisikoen er begrænset.

Som det fremgår af rentabilitetsopstillingen, er der et afkast på 7,00 % af investeringen med ejerlejlighedens pris på 1.650.00 kr.