Store Kongensgade 67A KL 21, 1264 København K

* Eksklusiv beliggenhed
* Fredet ejendom - ingen ejendomsskat eller dækningsbidrag
* Pæn vedligeholdelsesmæssig stand
* Stor synlighed
* Kommende metro i 2019

Erhvervsejerlejlighed til butik/kaffebar beliggende i Frederiksstaden, kun 50 meter fra Marmorkirken, midt mellem eksklusive butikker, gallerier, restauranter og vinbarer. I 2019 åbner der en Metrostation ved Marmorkirken.

Butikken er i alt 83 kvm og består af et stort butikslokale, 3 små lager-/kontorrum og et wc med koldt vand. Der kan eventuelt etableres en vandvarmer. Butikken fremstår generelt i pæn stand med gipslofter, glasvæv på væggene og plankegulv.

Adgang til butikken sker via dør direkte til gaden. Endvidere er der 2 gode udstillingsvinduer. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Ejendommen er fredet og der betales derfor hverken ejendomsskat eller dækningsbidrag.

Butikken kan også erhverves som investering og udlejes. Ejendommen er vurderet ud fra en leje på kr. 1.878 inkl. drift og med et startafkast ved udlejning på 6,05 % p.a.

Fællesudgifter til Ejerforeningen udgør kr. 20.474 p.a., svarende til kr. 1.729 pr. måned