Langelinie Allé 4, 2100 København Ø

• Unik og sjældent udbudt erhvervsejendom
• Stort og åbent lokale med god loftshøjde
• Fantastisk udsigt til Trekroner Fort
• Roligt og centralt beliggende på Østerbro
• Meget lave driftsomkostninger

Direkte på promenaden på Langeliniekaj sælges denne flotte historiske ejendom beliggende direkte ud til havet. Ejendommen er den seneste årrække blevet benyttet som fælleshus.

Ejendommen har indgang både fra Langelinie Allé og Langeliniekaj / selve Langeliniepromenaden og indeholder indgangsparti med trappe til kælder og indgang til et stort lokale med fantastisk udsigt til Trekroner Fort. Lokalet er apteret med hvælvede lofter (ca. 4 meter til loftet), har pudsede vægge med lydabsorberende materiale på væggene samt slidstærkt trægulv. Derudover hvidt elementkøkken som benyttes som serveringskøkken, samt toilet med hvide fliser og sanitet.

Kælderen består af et åbent lokale med linoleumsgulv, hvidt flisebadeværelse med bruseniche samt lille opbevaringsrum. Herudover varmecentral.

Lokalerne består henholdsvis af stueplan på 166 kvm og kælder på 212 kvm jf. landinspektør opmåling.

Ejendommen kan anvendes til fælleshus, men er oplagt til virksomheder der ønsker en central og rolig beliggenhed, med mere fokus på atmosfæren end den perfekte profileringsmulighed, samt oplagt mulighed for en kreativ virksomhed eller butik (evt. outlet).

Lokalerne er istandsat med respekt for den oprindelige parkhus ejendom. Roligt beliggende i gåafstand til Langelinie lystbådehavn og Østerport Station.

Langeliniepromenaden består hovedsageligt af factory outlet butikker for kendte mærkevarer som: IC Companys, Noa Noa, Geographical Norway, Signal, Ticket to Heaven.

Langelinie forventes i 2019 at modtage ca. 170 krydstogtskibe.