Udlejet

Hovedgaden 4, St. & 1. sal, 3460 Birkerød

Udlejet
Kontor
Hovedgaden 4, St. & 1. sal
3460 Birkerød
472 m²
Sagsnr.: 11405005
- Central beliggenhed i Birkerød
- God synlighed mod Kongevejen
- Momsfrit lejemål
- Mulighed for opdeling
- Hyggelig gård med grønne områder

Veldisponerede lokaler til kontor/klinik/butik
Lejemålet består af 251 m² i stuen, 221 m² på 1. sal og 70 m² i kælder.

I stueetagen kommer man ind i ejendommen gennem et stort glasvindfang. Stueetagen er indrettet som et stort butikslokale, der dog også kan fungere som kontor. I stueetagen findes endvidere to mindre mødelokaler, toilet og rengøringsrum.

Der er adgang til 1. sal via intern trappe. På 1. salen er der et storrumskontor, chefkontor, stort mødelokale, toiletter og frokoststue.

Fra opgangen er der adgang til kælderen der indeholder arkiv og omklædningsrum.

Lejemålet har senest været anvendt til finansiel virksomhed, hvorfor der er etableret klimanlæg i lejemålet.

Gulve er en kombination af gulvtæppe og laminatgulv. Lofter er nedsænkede akustiklofter med indbygget belysning og vægge er filtede og malede. Lejemålet overtages nyistandsat.

Lejemålet kan anvendes til kontor, handel, lager og offentlig administration. Lejemålet vil endvidere kunne anvendes til liberale erhverv, helt eller delvis, efter myndighedernes godkendelse.

Det vil være muligt at opsætte store synlige skilte på facaden mod gaden og endvidere etablere udstilling foran ejendommen, hvor der er et pænt udeareal med murede plantekasser med grønne planter.

Central beliggenhed i Birkerød
Lejemålet er meget velbeliggende først på Hovedgaden i Birkerød, med god synlighed fra Kongevejen og med offentlige parkeringsarealer på gaden og bag ved ejendommen.

Lejemålet ligger i gåafstand til både indkøb og offentlig transport, herunder Birkerød Station.

Der er mulighed for at etablere markant skiltning, som kan ses fra både Hovedgaden og Kongevejen.

Fra Birkerød er der ca. 20 min. kørsel til København eller 25 min. med S-tog til Nørreport.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
Steffen Falch
Erhvervsrådgiver, MDE
58588753
30510151