Kongevejen 426, 2840 Holte

- Flot ejendom oprindeligt opført som villa til boligformål
- Evt. blandet bolig/erhverv eller ren boligejendom
- Meget velholdt hvidfiltset villa med nyere sort tegltag
- Dobbelte franske døre og lyse plankegulve
- 100 m² meget anvendelig ”kælder”
- Tæt på grønne områder og udsigt til Rude Skov

Flot ejendom i Holte på hjørnet af Kongevejen og Rudekæret
Ejendommen ligger på hjørnet af Kongevejen og den lille villasidevej Rudekæret med gode tilkørselsforhold og parkeringspladser både på ejendommen og på Rudekæret. Ejendommen er oprindeligt opført som villaejendom, men er nu indrettet og anvendes som kontorejendom. Den ligger i et villaområde i Ny-Holte, der er udlagt til boligformål. Den kan dog også anvendes til kontor som nu.

Ejendommen er filtset hvid og fremstår meget flot og vel vedligeholdt med bl.a. et nyere sort tegltag. Ejendommen ligger højt ud mod Kongevejen med hovedindgang herfra. Ud mod Rudekær ligger ejendommen lavere, og der er yderligere bortgravet jord mellem vejen og bygningen, således at der er adgang i niveau til den meget højtliggende kælderetage med 2 foranliggende parkeringspladser. Til højre herfor ligger ejendommens garage og et parkeringsareal med plads til 4 biler. Fra parkeringsarealet er der en smukt anlagt buet rødstenstrappe op til et grønt haveanlæg med græsplæne, terrasseanlæg og havebelysning langs med bygningen ud mod Kongevejen.

Fra Kongevejen kommer man ad en gang belagt med røde klinker til et meget præsentabelt indgangsparti med plankedør afrundet for oven og tilsvarende dobbelt murstensbue, der indrammer døren. Man kommer herefter ind i en fordelingsgang med adgang til såvel 1. sal som kælder og stueetage. I forlængelse af dette fordelingsareal er der plankegulve og direkte adgang til flere lyse kontorer og et stort mødelokale med udgang til veranda og dobbelt fransk dør til et af kontorerne i stueetagen. Alle gulve er flotte lyse plankegulve. Køkkenet er lyst og nydeligt med klinkegulv med store lyse klinker. Endvidere et elegant toilet med blåt klinkegulv og vægfliser med dekorbånd og marmorborde med integreret håndvask i samme marmorstykke.

En elegant snoet trappe med lyse planketrin fører op til 1. sal med en lille repos med grønne planter og adgang til et stort hjørnekontor med 4 arbejdspladser, dobbelt fransk dør til et mødelokale med fransk altan, et kontor med 1 arbejdsplads – alle gulve er som i stueetagen lyse plankegulve. Lyst køkken med storslået udsigt over det grønne villaområde og Rude Skov samt toilet med samme elegante udstyr som i stueetagen. Det hele bundet sammen af en stor fordelingsgang. I kælderen er alle gulve med store hvide klinker. Stor lys fordelingsgang, toilet med brusebad, veludstyret køkken, stort dobbeltrum med sofagruppe, spisebord m.m. Stort lyst serverrum. Mindre opbevaringsrum og kopimaskineplads i gangarealet ved foden af kældertrappen. Endelig også et fyrrum med naturgasfyr og varmtvandsbeholder. Lofterne er med indbygget spotbelysning.

Alt i ejendommen fremstår eksklusivt og smagfuldt i både materialevalg og indretning markant over gennemsnittet for kontordomiciler.


Kontorejendom i det grønne Nordsjælland – kun 20 min. fra København
Ejendommen ligger i Rudersdal Kommune i det grønne Nordsjælland med hurtig forbindelse ad Kongevejen og Lyngbyvej til København. Beliggenheden er eksklusiv i et villaområde mellem Rude Skov, Frederikslund Skov, Geelskov og Furesøen. Fra ejendommen er der udsigt til Holte Kirke på den anden side af Kongevejen. Til den modsatte side er der en storslået udsigt over et grønt villaområde samt udkanten af Rude Skov.

På Kongevejen er der busforbindelser med flere buslinjer knap 200 meter fra ejendommen. Med linje 334 til Farum og Stenløse, linje 354 til Holte st. og Nivå st. og linje 385 til Holte st. og Allerød. Holte st. med S-togsforbindelse ligger 1,7 km. fra ejendommen, og lidt længere nede ad Kongevejen starter motortrafikvejen med direkte forbindelse til motorvejsnettet og København. Holte Midtpunkt med supermarkeder, specialforretninger, apotek m.m. ligger kun 1,6 km. væk. Andre indkøbsmuligheder ligger inden for en afstand på 1.200 meter. Der er således gode kollektive transportforbindelser til og fra ejendommen. Det samme gælder for transport med egen bil. Og så er der bad i ejendommen til dem, der foretrækker at cykle.

Holtehallerne og Rudegaard Stadion ligger kun 500 meter til den anden side på Kongevejen og kun 160 meter til de nærmeste grønne områder.