Solgt
Strandvejen 36 ST TH, 2900 Hellerup
Solgt
Kontor
Strandvejen 36 ST TH
2900 Hellerup
2900 Hellerup
86 m²
Sagsnr.: 11405284
• Stor synlighed på Strandvejen
• 14.700 køretøjer passerer i døgnet
• P-plads + gæsteparkeringsmuligheder og gode parkeringsforhold i området
• Beliggenhed i økonomisk stærk A/B
• Altan, køkken og bad
Erhvervsandel på 86 m² med beliggenhed og stand over gennemsnittet
Erhvervsandelen bruges som kontor for sælgers revisionsfirma. Men den vil også være velegnet som butik eller klinik.
Stort transparent facadeparti med glasdør og 2 store facadevinduer. Stort lokale foran mod vejen og en flot dobbelt fransk dør ind til et lyst lokale med adgang til en altan. Lille fordelingsgang med adgang til de 2 nævnte rum, bagudgang til trappeopgang
plus fuldt køkken og badeværelse med et lille badekar. Erhvervsandelen bærer synligt præg af, at den oprindeligt har været blandet bolig/erhverv, dvs. butik med tilhørende bolig.
Andelsboligforeningen, som erhvervsandelen ligger i, er stor og økonomisk meget velfunderet. Den boligafgift, som betales for erhvervsandelen, er kun på 4.904 kr. om måneden. Ejendommen er opført i 1937 og siden omdannet til andelsboligforening med 110 boliger og 6 erhvervsandele i stueetagen.
Nuværende ejer har efter overtagelsen i 2015 brugt et større beløb på etablering af en stor altan og en gennemgribende istandsættelse af lokalerne, der således fremstår pæn og velholdt i god stand over gennemsnittet. Til erhvervsandelen hører brugsret til 1 P-plads i ejendommens gård eller på den private fællesvej Ved Eltham, samt adgang til at udstede 2-timers P-billetter til kunder og andre besøgende.
Erhvervsandelen er momsfri. Det gør den i særlig grad velegnet til brug for liberale erhverv, der ligesom ejendommen ikke er momsregistrerede.
Meget synlig beliggenhed direkte ud til Strandvejen foran Tuborg Havnepark, Waterfront Shopping, Eksperimentarium m.m.
Ejendommen har en god beliggenhed på Strandvejen. Den er lidt speciel, da Strandvejen på dette sted udgør den nordligste del af Københavns Kommune, mens selve ejendommen og altså også erhvervsandelen ligger i den sydligste del af Gentofte Kommune.
Ifølge Københavns Kommunes trafiktællinger passerer der gennemsnitligt ca. 14.700 køretøjer i døgnet. Heraf er halvdelen cyklister. Der er således en rigtig god eksponering af erhvervsandelen.
Der er kun 800 meter til Svanemøllen Station. Bus linjerne 1A, 21, 23 og 164 kører på Strandvejen med stoppesteder tæt på erhvervsandelen. Der er således gode muligheder for at benytte kollektiv transport til og fra erhvervsandelen.
• 14.700 køretøjer passerer i døgnet
• P-plads + gæsteparkeringsmuligheder og gode parkeringsforhold i området
• Beliggenhed i økonomisk stærk A/B
• Altan, køkken og bad
Erhvervsandel på 86 m² med beliggenhed og stand over gennemsnittet
Erhvervsandelen bruges som kontor for sælgers revisionsfirma. Men den vil også være velegnet som butik eller klinik.
Stort transparent facadeparti med glasdør og 2 store facadevinduer. Stort lokale foran mod vejen og en flot dobbelt fransk dør ind til et lyst lokale med adgang til en altan. Lille fordelingsgang med adgang til de 2 nævnte rum, bagudgang til trappeopgang
plus fuldt køkken og badeværelse med et lille badekar. Erhvervsandelen bærer synligt præg af, at den oprindeligt har været blandet bolig/erhverv, dvs. butik med tilhørende bolig.
Andelsboligforeningen, som erhvervsandelen ligger i, er stor og økonomisk meget velfunderet. Den boligafgift, som betales for erhvervsandelen, er kun på 4.904 kr. om måneden. Ejendommen er opført i 1937 og siden omdannet til andelsboligforening med 110 boliger og 6 erhvervsandele i stueetagen.
Nuværende ejer har efter overtagelsen i 2015 brugt et større beløb på etablering af en stor altan og en gennemgribende istandsættelse af lokalerne, der således fremstår pæn og velholdt i god stand over gennemsnittet. Til erhvervsandelen hører brugsret til 1 P-plads i ejendommens gård eller på den private fællesvej Ved Eltham, samt adgang til at udstede 2-timers P-billetter til kunder og andre besøgende.
Erhvervsandelen er momsfri. Det gør den i særlig grad velegnet til brug for liberale erhverv, der ligesom ejendommen ikke er momsregistrerede.
Meget synlig beliggenhed direkte ud til Strandvejen foran Tuborg Havnepark, Waterfront Shopping, Eksperimentarium m.m.
Ejendommen har en god beliggenhed på Strandvejen. Den er lidt speciel, da Strandvejen på dette sted udgør den nordligste del af Københavns Kommune, mens selve ejendommen og altså også erhvervsandelen ligger i den sydligste del af Gentofte Kommune.
Ifølge Københavns Kommunes trafiktællinger passerer der gennemsnitligt ca. 14.700 køretøjer i døgnet. Heraf er halvdelen cyklister. Der er således en rigtig god eksponering af erhvervsandelen.
Der er kun 800 meter til Svanemøllen Station. Bus linjerne 1A, 21, 23 og 164 kører på Strandvejen med stoppesteder tæt på erhvervsandelen. Der er således gode muligheder for at benytte kollektiv transport til og fra erhvervsandelen.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
