Solgt
Alhambravej 22 ST TV, 1826 Frederiksberg C
Solgt
Detail
Alhambravej 22 ST TV
1826 Frederiksberg C
1826 Frederiksberg C
27 m²
Sagsnr.: 11405357
• Mindre erhvervsejerlejlighed på Alhambravej
• Overtages fri for lejer
• God mulighed for høj leje efter mindre renovering
• Mulighed for billigt butikslokale for en bruger
• Minimal tomgangsrisiko
Godt mindre butikslokale på Frederiksberg C
Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne meget velbeliggende erhvervsejerlejlighed på Alhambravej, kun 10 meter fra Gl. Kongevej, og lige ved siden af 7-eleven.
Ejerlejligheden består af et godt butikslokale i stueetagen på i alt 27 m2 og en kælder med lagerplads og toilet på 21 m². En intern trappe forbinder de to lokaler. Her er lige hvad man skal bruge af plads, hverken mere eller mindre.
Ejerlejligheden har i flere årtier dannet rammen for Frisør Birch, der nu trækker sig tilbage og ønsker at overdrage lokalerne til en ny bruger med friske kræfter, eller måske en investor der vil udleje lokalerne.
Butikken har to store butiksruder som kan ses fra både Alhambravej og Gammel kongevej, og har endvidere gode muligheder for skiltning.
Butikken fremstår med lidt slidte flader og trænger generelt til en mindre opdatering, hvilket der er taget højde for i prisen. Det er kun fantasien der sætter grænserne for hvad disse små, men alligevel rummelige lokaler kan bruges til.
Ejerforeningen er fornuftigt drevet, og fællesudgifterne er lige steget en smule for at imødekomme fremtidig vedligeholdelse af ejendommen. Foreningen har fået udfærdiget en vedligeholdelsesplan i 2019 og denne følges i det store hele.
Udlejning af ejerlejligheden kan ske med bestyrelses godkendelse jf. gældende vedtægter. Foreningen overvejer at overgå til Normalvedtægten for ejerforeninger.
Meget central beliggenhed midt på Frederiksberg
Butikken ligger på Alhambravej, lige hvor den møder Gammel Kongevej. Nabobutikken er 7-eleven, der er driver for en masse kunder til området, ligesom Hart bageriet lige rundt om hjørnet er det.
Alhambravej forbinder desuden Kingosgade (og Enghavevej) i den ene ende og H.C. Ørstedsvej i den anden. Det giver en del både biltrafik og cyklende, som er på vej fra Nørrebro/Frederiksberg til Vesterbro.
Der er gode offentlige trafikforbindelser i området idet der kun er ca. 450 m til Frederiksberg Allé Metro og bus 1A, 26, 31 og 71 går lige ude foran døren eller rundt om hjørnet.
På Frederiksberg er der endvidere 2-timers gratis parkering på almindelige gader og 30 minutters gratis parkering på Gl. Kongevej.
Alt i alt en sublim beliggenhed til de fleste koncepter.
• Overtages fri for lejer
• God mulighed for høj leje efter mindre renovering
• Mulighed for billigt butikslokale for en bruger
• Minimal tomgangsrisiko
Godt mindre butikslokale på Frederiksberg C
Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne meget velbeliggende erhvervsejerlejlighed på Alhambravej, kun 10 meter fra Gl. Kongevej, og lige ved siden af 7-eleven.
Ejerlejligheden består af et godt butikslokale i stueetagen på i alt 27 m2 og en kælder med lagerplads og toilet på 21 m². En intern trappe forbinder de to lokaler. Her er lige hvad man skal bruge af plads, hverken mere eller mindre.
Ejerlejligheden har i flere årtier dannet rammen for Frisør Birch, der nu trækker sig tilbage og ønsker at overdrage lokalerne til en ny bruger med friske kræfter, eller måske en investor der vil udleje lokalerne.
Butikken har to store butiksruder som kan ses fra både Alhambravej og Gammel kongevej, og har endvidere gode muligheder for skiltning.
Butikken fremstår med lidt slidte flader og trænger generelt til en mindre opdatering, hvilket der er taget højde for i prisen. Det er kun fantasien der sætter grænserne for hvad disse små, men alligevel rummelige lokaler kan bruges til.
Ejerforeningen er fornuftigt drevet, og fællesudgifterne er lige steget en smule for at imødekomme fremtidig vedligeholdelse af ejendommen. Foreningen har fået udfærdiget en vedligeholdelsesplan i 2019 og denne følges i det store hele.
Udlejning af ejerlejligheden kan ske med bestyrelses godkendelse jf. gældende vedtægter. Foreningen overvejer at overgå til Normalvedtægten for ejerforeninger.
Meget central beliggenhed midt på Frederiksberg
Butikken ligger på Alhambravej, lige hvor den møder Gammel Kongevej. Nabobutikken er 7-eleven, der er driver for en masse kunder til området, ligesom Hart bageriet lige rundt om hjørnet er det.
Alhambravej forbinder desuden Kingosgade (og Enghavevej) i den ene ende og H.C. Ørstedsvej i den anden. Det giver en del både biltrafik og cyklende, som er på vej fra Nørrebro/Frederiksberg til Vesterbro.
Der er gode offentlige trafikforbindelser i området idet der kun er ca. 450 m til Frederiksberg Allé Metro og bus 1A, 26, 31 og 71 går lige ude foran døren eller rundt om hjørnet.
På Frederiksberg er der endvidere 2-timers gratis parkering på almindelige gader og 30 minutters gratis parkering på Gl. Kongevej.
Alt i alt en sublim beliggenhed til de fleste koncepter.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
