Solgt
Hassellunden 11A, 2765 Smørum
Solgt
Andre
Hassellunden 11A
2765 Smørum
2765 Smørum
1.853 m²
Sagsnr.: 11405490
• Fuldt udlejet investeringsejendom
• 2 stærke lejere med gode regnskaber og stærk bonitet
• Lager, produktion- og kontorejendom som er velbeliggende og velholdt
• Buhl & Bonsøe lejekontrakt (hovedlejer) gælder til d. 30.06.2030
• Coshtech Chemicals lejekontrakt gælder til d. 30.06.2026
Alsidig og fuldt udlejet ejendom
Ejendommen er opført i betonelementer med tagpap i 1991.
Bygningen er konstrueret som en kombineret lager, produktion, montage- og kontorejendom.
Der er tale om en bygning opført i 2 etager, der er mindre kontorer i stuetagen, men ellers er de fleste arealer i stueetagen indrettet til brug til lager, produktion og montage.
På 1.sal er der mindre kontorer og stort åbent kontorlandskab, samt flere større mødelokaler + stor fælleskantine.
Ved indgangen er der automatisk reception og ellers indgang til Costech Chemicals i stuen og Buhl & Bønsøe på 1.sal, hvor man kommer op til det store, åbne kontorlandskab.
Der er indgang til lagerhallen via stor overdækket port på bagsiden af ejendommen, hvor der er direkte og let indkørsel til.
Udearealet er stort set fuldt asfalteret og der er masser af p-pladser på ejendommen.
Buhl & Bonsøe (hovedlejer) er blevet købt 100% af en svensk kapitalfond ”Indutrade”, en af verdens største investorer i mindre høj teknologi virksomheder. Buhl & Bonsøe er en ingeniørvirksomhed, der laver måleudstyr af høj teknisk kvalitet.
Buhl & Bonsøe + Indutrade er glade for at bo i ejendommen og har ingen planer om at flytte. Lejekontrakterne kører 4 år endnu, men Buhl & Bonsøe er i gang med at tilrette lejekontrakten, så den forlænges til 30.06.2030 og hvor de får forhåndsret til at leje de arealer, som Costech Chemicals evt.
engang fraflytter, da de på sigt gerne vil være domicillejer i bygningen.
Costech Chemicals er blevet til ved en fusion mellem en dansk og finsk kemikalievirksomhed. Costech Chemicals arbejder med og sælger kemikalier og råmaterialer der bruges i industrien – igen ingeniørvirksomhed.
God placering i mindre erhvervsområde
Ejendommen er beliggende i det lille erhvervsområde Hassellunden i det idylliske Smørum. Området er præget af skov, Smørum Golfklub og villakvarterer. Der er hurtig adgang til Frederikssund Motorvejen via Skelbjergvej og Smørum Parkvej. Området betjenes af busser der kører til Måløv S-togstation eller Ballerup S-togsstation.
• 2 stærke lejere med gode regnskaber og stærk bonitet
• Lager, produktion- og kontorejendom som er velbeliggende og velholdt
• Buhl & Bonsøe lejekontrakt (hovedlejer) gælder til d. 30.06.2030
• Coshtech Chemicals lejekontrakt gælder til d. 30.06.2026
Alsidig og fuldt udlejet ejendom
Ejendommen er opført i betonelementer med tagpap i 1991.
Bygningen er konstrueret som en kombineret lager, produktion, montage- og kontorejendom.
Der er tale om en bygning opført i 2 etager, der er mindre kontorer i stuetagen, men ellers er de fleste arealer i stueetagen indrettet til brug til lager, produktion og montage.
På 1.sal er der mindre kontorer og stort åbent kontorlandskab, samt flere større mødelokaler + stor fælleskantine.
Ved indgangen er der automatisk reception og ellers indgang til Costech Chemicals i stuen og Buhl & Bønsøe på 1.sal, hvor man kommer op til det store, åbne kontorlandskab.
Der er indgang til lagerhallen via stor overdækket port på bagsiden af ejendommen, hvor der er direkte og let indkørsel til.
Udearealet er stort set fuldt asfalteret og der er masser af p-pladser på ejendommen.
Buhl & Bonsøe (hovedlejer) er blevet købt 100% af en svensk kapitalfond ”Indutrade”, en af verdens største investorer i mindre høj teknologi virksomheder. Buhl & Bonsøe er en ingeniørvirksomhed, der laver måleudstyr af høj teknisk kvalitet.
Buhl & Bonsøe + Indutrade er glade for at bo i ejendommen og har ingen planer om at flytte. Lejekontrakterne kører 4 år endnu, men Buhl & Bonsøe er i gang med at tilrette lejekontrakten, så den forlænges til 30.06.2030 og hvor de får forhåndsret til at leje de arealer, som Costech Chemicals evt.
engang fraflytter, da de på sigt gerne vil være domicillejer i bygningen.
Costech Chemicals er blevet til ved en fusion mellem en dansk og finsk kemikalievirksomhed. Costech Chemicals arbejder med og sælger kemikalier og råmaterialer der bruges i industrien – igen ingeniørvirksomhed.
God placering i mindre erhvervsområde
Ejendommen er beliggende i det lille erhvervsområde Hassellunden i det idylliske Smørum. Området er præget af skov, Smørum Golfklub og villakvarterer. Der er hurtig adgang til Frederikssund Motorvejen via Skelbjergvej og Smørum Parkvej. Området betjenes af busser der kører til Måløv S-togstation eller Ballerup S-togsstation.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
