Solgt
Boldhusgade 4 KL, 1062 København K
Solgt
Leisure
Boldhusgade 4 KL
1062 København K
1062 København K
85 m²
Sagsnr.: 114057531
• Erhvervsejerlejlighed midt i city
• Mange anvendelsesmuligheder; Detail, studio, kontor, showroom, ateliers mm.
• Trænger til mindre opdatering og evt. etablering af toilet
• Te-køkken tilknyttet ved bagtrappe
• Fredet ejendom og lave ejerudgifter
• Lejligheden ovenpå, Boldhusgade 4, st., på 92 m² kan tilkøbes for kr. 4.195.000.
Velkommen til denne skønne erhvervsejerlejlighed, som ligger lige midt i Indre By, kun et stenkast fra kanalen og fra Nikolaj Kirken.
Der er adgang til lokalerne fra udvendig trappe mod gaden. Her er et stort indgangsparti og 2 store vinduer der giver et godt lys i lokalerne.
Ejendommen er fredet, og derfor skal der søges om bygningsmæssige ændringer, hos Slots- og Kulturstyrelsen, men enheden kan med ganske få tiltag gøres meget attraktiv og brugbar.
Seneste lejer har anvendt lokalerne til musikstudie og derfor sidder der stadig nogle akustikforanstaltninger i enheden. Disse kan pilles ned og derved kan rummenes fulde potentiale udnyttes.
Der er ikke toilet i erhvervsejerlejligheden, men der er adgang til fælles toilet ved bagtrappe gennem gården.
Der er adgang til et mindre tekøkken ved lejemålets bagudgang, der også fungerer som ejendommens varmecentral. Der kan umiddelbart trækkes vand ind i enheden, såfremt man måtte ønske at etablere et tekøkken inden for ejerlejligheden.
Ejerforeningen består af 5 boliger og denne erhvervsejerlejlighed i kælderen. Den er veldrevet og vedligeholdt, hvilket de lave fællesudgifter også indikerer.
Drømmer du om at eje dine egne lokaler til showroom, kontor, ateliers, butik eller lignende, midt i København K, så der dette alle tiders mulighed.
Kontakt os gerne i dag for en fremvisning.
I smørhullet af indre by kan dine medarbejder nemt cykle til arbejde, tage bus eller metro.
I området ligger blandt andet Christiansborg Slot, Børsen samt Højbro Plads. Desuden ligger Københavns Havn blot få minutters gang fra ejendommen.
200 m fra ejendommen er Gammel Strand metro station hvor den nye metrolinje med M3 og M4 kører. 1.300 m væk finder du ligeledes Hovedbanegården, hvor både S-tog, Regionaltog, Øresundstoget og Intercity-tog kører.
Strøget er at finde blot 4 minutters gang fra ejendommen, og ej langt fra derfra er Nyhavn og grønne områder.
Kvarteret omkring Boldhusgade byder på masser og liv med både unge som ældre og turister, hvilket skaber et godt miljø at færdes i.
• Mange anvendelsesmuligheder; Detail, studio, kontor, showroom, ateliers mm.
• Trænger til mindre opdatering og evt. etablering af toilet
• Te-køkken tilknyttet ved bagtrappe
• Fredet ejendom og lave ejerudgifter
• Lejligheden ovenpå, Boldhusgade 4, st., på 92 m² kan tilkøbes for kr. 4.195.000.
Velkommen til denne skønne erhvervsejerlejlighed, som ligger lige midt i Indre By, kun et stenkast fra kanalen og fra Nikolaj Kirken.
Der er adgang til lokalerne fra udvendig trappe mod gaden. Her er et stort indgangsparti og 2 store vinduer der giver et godt lys i lokalerne.
Ejendommen er fredet, og derfor skal der søges om bygningsmæssige ændringer, hos Slots- og Kulturstyrelsen, men enheden kan med ganske få tiltag gøres meget attraktiv og brugbar.
Seneste lejer har anvendt lokalerne til musikstudie og derfor sidder der stadig nogle akustikforanstaltninger i enheden. Disse kan pilles ned og derved kan rummenes fulde potentiale udnyttes.
Der er ikke toilet i erhvervsejerlejligheden, men der er adgang til fælles toilet ved bagtrappe gennem gården.
Der er adgang til et mindre tekøkken ved lejemålets bagudgang, der også fungerer som ejendommens varmecentral. Der kan umiddelbart trækkes vand ind i enheden, såfremt man måtte ønske at etablere et tekøkken inden for ejerlejligheden.
Ejerforeningen består af 5 boliger og denne erhvervsejerlejlighed i kælderen. Den er veldrevet og vedligeholdt, hvilket de lave fællesudgifter også indikerer.
Drømmer du om at eje dine egne lokaler til showroom, kontor, ateliers, butik eller lignende, midt i København K, så der dette alle tiders mulighed.
Kontakt os gerne i dag for en fremvisning.
I smørhullet af indre by kan dine medarbejder nemt cykle til arbejde, tage bus eller metro.
I området ligger blandt andet Christiansborg Slot, Børsen samt Højbro Plads. Desuden ligger Københavns Havn blot få minutters gang fra ejendommen.
200 m fra ejendommen er Gammel Strand metro station hvor den nye metrolinje med M3 og M4 kører. 1.300 m væk finder du ligeledes Hovedbanegården, hvor både S-tog, Regionaltog, Øresundstoget og Intercity-tog kører.
Strøget er at finde blot 4 minutters gang fra ejendommen, og ej langt fra derfra er Nyhavn og grønne områder.
Kvarteret omkring Boldhusgade byder på masser og liv med både unge som ældre og turister, hvilket skaber et godt miljø at færdes i.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
