Kapelvej 51, 2200 København N

Udlejningsejendom beliggende på Nørrebro - tæt ved Åboulevard og Frederiksberg.

Ejendommen indeholder 8 boliglejemål á 2-3 værelser i gode størrelser fra 79 kvm til 90 kvm, samt 3 butikker udlejet til sandwichbar, et mini-marked og en lille fiskeforretning under etablering.

Samlet areal 812 kvm. samt 169 kvm kælder, der kun delvist er udlejet til 2 af butikkerne. Herudover forefindes et stort loft, der anvendes til pulterrum for beboelseslejerne.

Ejendommen er opført i 1902 i 5 etager og i røde mursten mod gaden og gule mursten mod gården.
Taget er et nyere sadeltag tækket med eternitskifer. Vinduerne er termoruder. Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet.

Ejendommen er p.t. fuldt udlejet. 3 boliglejemål er på tidsbestemte kontrakter. Lejlighederne er forsynet med brusekabiner, dog én lejlighed med nyere badeværelse. Den gennemsnitlige boligleje andrager kr. 534 pr. kvm.

Lejligheden 4. sal th. på 79 kvm og 3 værelser bliver ledig for køber 01.08.2011. Lejligheden fremtræder i alm. stand. Lejen er i vedlagte driftsbudget anført med kr. 3.568 pr. måned. Lejen kan mere end fordobles, hvis lejligheden istandsættes iht. reglerne i boligreguleringsloven.

Ejendommen virker velbygget. Dog ses enkelte revner i murværket og opgangen behøver en renovering. På sigt kan man overveje at blænde ejendommens 2 køkkentrapper

Store umiddelbare lejereserver i både erhvervslejemål og i boliglejemålene.