Hørkær 32, st.th., 2730 Herlev

Velbeliggende og regulære lager- og produktionslokaler med kontor beliggende lige ved Ring 3
med god synlighed og gode parkeringsforhold. Kort afstand til S-tog. Lager på 494,2 kvm og
kontor på 188,2 kvm.
Bemærk: Den anførte husleje er ekstraordinært nedsat. Stigning i år 2 må påregnes.

Fra ejendommen er der kun ca. 200 meter til Nordre Ringvej/Herlev Ringvej O3, kun ca. 2 km til
Motorring 3 og ca. 3 km til Jyllingevej/Frederiksundmotorvejen, hvilket gør placeringen ideel,
hvad enten man skal mod nord eller mod syd. Og med knap 13 km til Rådhuspladsen og
indfaldsvejen lige uden for døren er placeringen også ideel i forhold til København.
Præsentabel ejendom beliggende på hjørnet af Hørkær og Mileparken i meget attraktivt
erhvervsområde (Marielundvej/Mileparken) i krydset ved McDonald, nær Herlev bymidte og kun
5 minutters gang fra S-tog.
Ejendommen er renoveret i 2003 med facader, vinduer, indgangspartier, tag og isolering efter
tidens standard. Ejendommen Hørkær 30-34, med i alt 12 lejemål, er indrettet med kontorer i 2
etager langs det sydlige facadeforløb. Langs den nordlige facade er der høje lager-
/produktionshaller med porte. Der er gode til- og frakørselsforhold for såvel lastbiler som
personbiler ligesom, der er mange, gratis P-pladser for lejere og gæster.
De store, lyse kontorer er velegnet til alle former for handel, service og liberalt erhverv. Lagerog
produktionslokaler med tilhørende præsentable kontorer har gode, regulære, søjlefri haller
med porte velegnet til håndværk, service, lettere produktion/montage, bygge/anlæg, lager,
transport/logistik og lign. Lokalplanen for området åbner op for mange typer erhverv.