Solgt
Smedeland 24, 2600 Glostrup
Solgt
Lager/Produktion
Smedeland 24
2600 Glostrup
2600 Glostrup
8.624 m²
Sagsnr.: 18000105
Delvist udlejet lager-/produktionsejendom med gode muligheder.
Ejendommen er trafikalt velbeliggende tæt på Ring 3 og med kort afstand til motorvejsnettet.
Ejendommen er beliggende ved planlagt letbanestation på Ring 3. Kommuneplan tillader vide anven-delsesmuligheder bl.a. til detailhandel og bebyggelsesprocent 200, svarende til 22.000 kvm + kælder. Aktuelt bebygget areal jf. BBR 5.177 kvm + 3.447 kvm høj lagerkælder med direkte tilkørsel / gen-nemkørsel via to brede ramper.
Ejendommen er fordelt med 638 kvm kontor mod vejen med direkte adgang til 2.600 kvm lagerhal. I forbindelse med den en mellemgang med 147 kvm kontor og en selvstændig lagerhal på 1.703 kvm. I kælderen er 3.502 kvm lager.
Ejendommen er pt. opdelt i følgende lejemål:
Lejemål 1: 638 kvm kontor - ledig
Lejemål 2: 2.600 kvm lager - udlejet - årlig leje 689.000 + drift kr. 130.000 – uopsigelighed til 1/10-2020
Lejemål 3: 1.703 kvm lager - udlejet - årlig leje 485.535 + drift kr. 85.150 – uopsigelighed til 1/11-2020
Lejemål 4: 147 kvm kontor - ledig
Lejemål 5: 722 kvm kælder - ledig
Lejemål 6: 700 kvm lager ( inkl. 100 kvm fælles) - udlejet - årlig leje 224.407 inkl. drift og forbrug – ingen uopsigelighed
Lejemål 7: 184 kælder - ledig
Lejemål 8: 184 kælder - ledig
Lejemål 9: 517 kælder - ledig
Lejemål 10: 418 kælder - ledig
Lejemål 11: 316 kælder - ledig
Lejemål 12: 462 kælder - ledig
Såfremt de resterende lejemål bliver udlejet til udbudslejen svarer det til et startafkast på ca. 9,7 %.
Lagerhallerne er indrettet med usædvanligt godt dagslys gennem store ovenlys i tagkonstruktionen og er derfor velegnede til display af varer. Kælderen kan der køres direkte ind i via rampe i begge ender, desuden er der vareelevator til kælderen. I kælderen er der også omklædningsrum mv. Stort asfalteret areal til lastbilmanøvrering og parkering foran bygningerne, læsserampe til den største af de to haller og port i jordniveau til den mindste.
I bagerste lagerhal er der 4.5 m under drager (3.9 m under tværdrager). I forreste hal er der 4.6 m under drager og (4,0 m under tværdrager).
For yderligere oplysninger kontakt Thomas Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.
Ejendommen er trafikalt velbeliggende tæt på Ring 3 og med kort afstand til motorvejsnettet.
Ejendommen er beliggende ved planlagt letbanestation på Ring 3. Kommuneplan tillader vide anven-delsesmuligheder bl.a. til detailhandel og bebyggelsesprocent 200, svarende til 22.000 kvm + kælder. Aktuelt bebygget areal jf. BBR 5.177 kvm + 3.447 kvm høj lagerkælder med direkte tilkørsel / gen-nemkørsel via to brede ramper.
Ejendommen er fordelt med 638 kvm kontor mod vejen med direkte adgang til 2.600 kvm lagerhal. I forbindelse med den en mellemgang med 147 kvm kontor og en selvstændig lagerhal på 1.703 kvm. I kælderen er 3.502 kvm lager.
Ejendommen er pt. opdelt i følgende lejemål:
Lejemål 1: 638 kvm kontor - ledig
Lejemål 2: 2.600 kvm lager - udlejet - årlig leje 689.000 + drift kr. 130.000 – uopsigelighed til 1/10-2020
Lejemål 3: 1.703 kvm lager - udlejet - årlig leje 485.535 + drift kr. 85.150 – uopsigelighed til 1/11-2020
Lejemål 4: 147 kvm kontor - ledig
Lejemål 5: 722 kvm kælder - ledig
Lejemål 6: 700 kvm lager ( inkl. 100 kvm fælles) - udlejet - årlig leje 224.407 inkl. drift og forbrug – ingen uopsigelighed
Lejemål 7: 184 kælder - ledig
Lejemål 8: 184 kælder - ledig
Lejemål 9: 517 kælder - ledig
Lejemål 10: 418 kælder - ledig
Lejemål 11: 316 kælder - ledig
Lejemål 12: 462 kælder - ledig
Såfremt de resterende lejemål bliver udlejet til udbudslejen svarer det til et startafkast på ca. 9,7 %.
Lagerhallerne er indrettet med usædvanligt godt dagslys gennem store ovenlys i tagkonstruktionen og er derfor velegnede til display af varer. Kælderen kan der køres direkte ind i via rampe i begge ender, desuden er der vareelevator til kælderen. I kælderen er der også omklædningsrum mv. Stort asfalteret areal til lastbilmanøvrering og parkering foran bygningerne, læsserampe til den største af de to haller og port i jordniveau til den mindste.
I bagerste lagerhal er der 4.5 m under drager (3.9 m under tværdrager). I forreste hal er der 4.6 m under drager og (4,0 m under tværdrager).
For yderligere oplysninger kontakt Thomas Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.