Frederiksborggade 50 3 TH, 1360 København K

I eftertragtet og velholdt ejendom ved søerne sælges ejerlejlighed med 6 værelser, pt. indret-tet til kontorformål. Lejligheden er midlertidigt udlejet og lejemålet ophører 01.03.2014.

Adgang til lejligheden fra nydelig, velholdt og præsentabel hovedtrappe med elevator (6 per-soner / 830 kg).

Lejligheden ligger på 3. sal med ”kig” til Peblinge Sø.

Indeholder entre med adgang til 3 kontorer mod gaden og 1 mod gården. Herudover stor-rumskontor i oprindelige spisestue, og mod gården yderligere 1 kontor samt mødelokale med plads til 8 – 10 deltagere. Bagerst toiletrum, køkken samt regulært depot-teknikrum.

Der henvises i øvrigt til planskitsen.

Lejligheden fremtræder i lyse farver, lofter med stuk og trægulve med faste tæpper i kontorer og korkgulve i køkken og depot-teknikrum.

Hovedejendommen, der er opdelt i 14 ejerlejligheder, fremtræder overalt velholdt. Bl.a. med nyt fjernvarme anlæg, og udgifterne til opvarmning andrager under kr. 80 pr. kvm.

Det forventes, at der i 2014 etableres en stor fælles gård i karreen med indgang fra syd i Nansensgade. Skitse over projektet foreligger.

Stort flot renoveret P-anlæg 4 min. gang fra ejendommen (Q-park v. Torvehallerne).

Det bemærkes, at ejerlejligheden kan omdannes til boligformål. I denne forbindelse er der god mulighed for at udnytte en sådan konvertering. Vi anslår uforbindende en værdi af kon-verteringen til kr. 250.000.