Bragesgade 8A, 2200 København N

Særdeles velbeliggende erhvervsejendom på stille vej tæt ved den pulserende Nørrebrogade, Nørrebrohallen, Nørrebroparken og ”Superkilen”. Hovedejendommen fremtræder med rødpudsede facader, fladt tagpaptag på toppen og skråt tag af eternitskifter mod facaderne. Baghuset har ligeledes nyt tagpaptag. Alle vinduer er nyere termovinduer.

Ejendommen består af stueetage, 1. sal og 2. sal, samt fuld kælder, herudover et baghus uden vinduer. Hovedhuset og baghuset er i dag indrettet til et erhvervslejemål, udlejet til SIAM Athlete Nation (se mere på Siam.dk) efter lejefastsættelsesprincippet ”markedsleje” og anvendes til motions- og kampsportscenter, administration, helsecenter m.v. Erhvervsarealet udgør jf. BBR 1.680 kvm. Kælderetagen anvendes til omklædningsrum, bad og toiletfaciliteter, sauna, behandlerrum og opbevaringsrum. Ejendommen fremstår med et råt ”New Yorker” look.

Jf. lokalplanen er ejendommen beliggende i et område hvor man ønsker at færdiggøre karreen som et attraktivt boligområde med mindre institutionsområde. Således kan der altså på sigt være mulighed for at konvertere dele af erhvervslejemålet til boliger.

Helt overordnet så er ejendommen i god vel vedligeholdt stand.