Skelmosevej 10, 2500 Valby

Særdeles velbygget kontorejendom centralt beliggende bag Nordisk Film.

Rødstensejendom opført i 3 fulde etager samt nyere tagetage og fuldt udnyttet kælder. Ejendommen er opført i 1961 og løbende opgraderet og fremstår i dag som en helt igennem velholdt og godt udnyttet ejendom.

Beliggenheden mellem Magnoliavej og Valby Langgade er meget central og med særdeles gode parkeringsforhold, både på selve ejendommen og i kvarteret omkring ejendommen. Sælges kun grundet generationsskifte.

Ejendommen er, og har altid været fuldt udlejet, pt. til 5 gode lejere. Hertil kommer 60 kvm. funktionærbolig.
Indretning på etagerne er typisk med 7 – 8 kontorer samt spisekøkken og depot/møderum, og kvaliteten er overalt over middel. Ejendommens tagetage er usædvanlig flot, bl.a. med en stor vestvendt tagterrasse med vid udsigt. I tagetagen måske byens flotteste funktionærbolig !

Ejendommen har en god kælderetage, der ligeledes er fuldt udlejet.

Ejendommen har centralvarme tilsluttet fjernvarme.

Alle etager har adgang til 7 personers elevator / 525 kg.

Ejendommen er omfattet af lokalplan 255 og områdets anvendelse er kontorer og boliger. På naboejendommen er der netop igangsat et eksklusivt boligbyggeri med 32 familieboliger. Se linket til denne ejendom under opførelse og se link på sagen til flere af ejendommens lejere.

Alle lejere er 1. klasses lejere.

Ejendommen søges solgt ved overtagelse af alle aktierne i det ejendomsselskab, der ejer ejendommen. Den anførte kontantpris kr. 16,3 mio. er prisen for alle aktierne, hertil kommer overskud efter skat i selskabet fra 30.04.2014 til selskabet overtages. Også mulighed for at købe ejendommen ud af selskabet. Kontakt os for nærmere herom.