Øster Farimagsgade 25, 2100 København Ø

Hjørneejendommen i krydset Øster Farimagsgade og Webersgade, markerer starten på det Kartoffelrækkerne, også kaldet Farimagsgade-kvarteret, der i dag godt 150 år efter sin opførelse, fremstår som et af Københavns mest efteragtede områder, når det kommer til boliger. Webersgade er en af hovedårene fra City og ud til Helsingørmotorvejen og ejendommen ses derfor hver dag af tusindvis af trafikanter. Botanisk Have, Østre Anlæg og Statens Museum for Kunst ligger i gåafstand fra ejendommen, mens der kun er ca. 5 minutters gang til Nørreport Station. Området er præget af en masse hyggelige cafeer, restauranter og mindre butikker, der skaber et hyggeligt område lige op af Københavns Centrum.

I lejeretlig forstand er ejendommen et ”småhus”, og jf. BBR udgør den et samlet boligareal på 121 kvm. og samlet erhvervsareal på 65 kvm. samt 61 kvm. kælder, fordelt på tre etager inkl. tagetage. Ejendommen er opført i mursten, og fremstår i dag med gulpudset facade. Taget er af skifereternit og i rigtig god stand, ligesom også skotrender, inddækninger og tagryg er. Stueplan er indrettet til erhverv mens 1. og 2. sal er indrettet til beboelse. Ejendommen fremtræder overalt vel vedligeholdt, og har indlagt fjernvarme.

Erhvervsarealet er udlejet til erhvervslejeren Bagels Corner, der sælger bagels til enhver smag. Erhvervslejeren har også brugsret til en mindre del af kælderen samt den lille udendørs gård, der tilhører ejendommen. Boligarealet er fordelt på 2 boliglejemål, begge 3-værelseslejligheder på henholdsvis 65 og 56 kvm. på 1. og 2. sal. Både erhvervslejemålet og boliglejemålene fremstår i pæn og nydelig stand.

Der hører et mindre stenbelagt udeareal til ejendommen på ca. 20 kvm., der pt. bruges som adgang til ejendommen og affaldshåndtering.

Alt i alt en særdeles attraktiv investeringsejendom i hjertet af København med et afkast på 4,10%.