Gyngemose Parkvej 2A-F, 2860 Søborg

Nydelig og særdeles velbygget udlejningsejendom opført i 2014 i 7 fulde etager samt udnyttet kælderetage.

Ejendommen består af 2 identiske bygninger indeholdende 84 familieboliger. Samlet boligareal 8.201 kvm. svarende til et boligareal på ca. 98 kvm pr. lejlighed. Hertil altan / have i stuelejlighederne samt cykelkælder og 3 kvm. store kælderum.

Konstruktionen er bærende lavenergi-betonelementer med indfarvede mørke facader samt sydvendte møblerbare altaner / haver til lejlighederne i stueetagen.

I alt er der 6 elevatorbetjente opgange udført med smagfuld norsk calcit-terrazzo monteret med affaldsskakte.

Foran og bagved ejendommen fri parkering. Bagved ejendommen yderligere en legeplads. I ejendommens kælderetager tørre kælderrum samt cykelparkering. Fra de fleste lejligheder er der vid udsigt over den 220 HA store Utterslev Mose anlagt omkring 1940 og hvoraf det meste nu er fredede arealer med et enestående naturliv - og kun 8 km. fra Rådhuspladsen.

Ejendommmens lejligheder er 4-rums-lejligheder, dvs. stort vinkelkøkkener med keramiske kogeplader, indbygget køl/frys og badeværelser med mørke fliser og vaskemaskine og tørretumbler. Gulvene er herudover bøgeparket. Udover sydvendt altan/have til stuelejlighederne er der franske altandøre i øvrige beboelsesrum.

Den gennemsnitlige leje andrager ca. kr. 1.355 pr. kvm. Ved genudlejning er der en betydelig lejereserve svarende til kr. 80 pr. kvm.

Ejendommen kan med fordel erhverves ved køb af alle aktier i 2 ejendomsselskaber, der udelukkende er stiftet med det formål at erhverve og udvikle ejendommen.