Nordre Fasanvej 271, 2200 København N

Ejendom opført år 1900 og væsentlig forbedret i 2004, bl.a. med nyt tag, nye vinduer, nedlagte køkkentrapper og sprinklet hovedtrappe, renoveret centralvarmesystem, vandmålere i alle lejemål. I de gamle køkkentrapper er der etableret baderum til alle 11 beboelseslejligheder.

Lejlighederne er 2 - 5 rums lejligheder, alle med selvstændigt køkken og bad. 2 loftsarealer á ca. 85 kvm er inddraget til de øverste 2 lejligheder i hhv. forhus og baghus.

Til ejendommen hører delvist lukket gård samt mindre haveanlæg.

Ejendommen har i 10 år været en andelsboligforening, der imidlertid i 2018 er gået konkurs grundet finansieringsforhold.

Ejendommen sælges derfor, med undtagelse af 2 beboelseslejemål, LEDIG for køber. Også erhvervslejemålene er til købers disposition. Se Lejeoversigten.

I Rentabilitetsopstilling er ejendommen tænkt som fremtidig udlejningsejendom, hvor lejen fastsættes jf. kap. II i Boligreguleringsloven, og hvor ejendommen fremtidigt bliver omfattet af bindingspligt jf. §§ 18 -18b i samme lov. Vi har skønnet at nødvendige udgifter til egentlige lovmæssige forbedringer andrager ca. 1,85 mio., selvom både køkkener og baderum i mange tilfælde er rigtig fine.

I øvrigt foreligger der en fin vedligeholdelsesplan fra 2015 udarbejdet at det anerkendte rådgivningsfirma Peter Jahn & Partnere.

Ejendommen sælges på bovilkår.