Strandvejen 213, st. 6, 2900 Hellerup

Udlejet afskrivningsberettiget erhvervsejerlejlighed til salg på Strandvejen
Tæt på Hellerup centrum, Øregårdsparken, og Øresund sælges denne udlejede ejerlejlighed. Tidligere lejer var en restaurant, men efter afståelse er det nu La Banca der er lejer. La Banca fungerer som et skiftende lokale, der kan bruges til afholdelse af selskaber, middage, pop-up events og en masse andet kreativt (deres hjemmeside er labanca.dk).
Området byder på et rigt udvalg af butikker og spændende restauranter, caféer, barer m.v. Der er gode offentlige transportmuligheder lige uden for døren, og Hellerup St. ca. 1,7 km. væk. Endvidere gode parkeringsmuligheder i nærområdet uden betaling.
Bygningen er opført i år 1954 i ét plan med fuld kælder. Fremstår i dag med pudset lys facade, store vinduespartier mod gade og gård samt ovenlysvinduer, der gør lejemålet lyst og indbydende. Ejendommen har indlagt fjernvarme. Ejerforeningen synes veldrevet, og ejendommen fremstår overordnet i pæn stand. Ejendommen er opdelt i 6 ejerlejligheder, alle anvendt til erhverv, hvoraf nærværende ejerlejlighed har et fordelingstal på 184/715. De øvrige virksomheder i ejendommen er supermarkedet Irma og bageriet Taffelbay.
Ejerlejligheden ligger synligt i ejendommens stueplan, med direkte indgang fra gaden, via hjørnet og ca. midt i lejemålet i den store åbne glasfacade. Stueplan udgør 184 kvm. og fremstår med et stort salgslokale med plads til siddepladser og bar, et støre baglokale med køkken, opvask, lager samt afkølingsrum. I den højloftede og tørre kælder på 183 kvm. er der bl.a. en stor bankboks, der benyttes til lejers arrangementer, herudover er der lagerfaciliteter, toiletter og kontor.
Lejekontrakten er uopsigelig fra lejers side indtil 15.04.2024 og reguleres med stigningen i nettoprisindekset, dog med minimum 3%. Herudover kan udlejer regulere lejen i henhold til ELL § 13. Depositum svarer til 3 måneders leje, og der er indrømmet afståelsesret til lejer.
Lejligheden er endvidere afskrivningsberettiget og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 251.340 pr. år. Alt i alt er der altså tale om en unik og sjælden udbudt erhvervsejerlejlighed .