Nordholmen 10, 2650 Hvidovre

Højtloftet lager- og produktionsejendom på 3.420 kvm opdelt i 3 bygninger, heraf 750 kvm kontor.

Ejendommen er opført i perioden 1978 – 2002 i etagehøje betonelementer og built-up tag med ovenlysvinduer. I kontorfløjen nye vinduer og nye gulve og smagfuld indretning.

Opført Kvm Loftshøjder Bemærkninger:
Bygning 1 1978 1.268 5½ m I bygning 1 er der 750 kvm kontor.
Bygning 2 1984 1.139 7 m
Bygning 3 2002 1.013 8 m

Alle 3 bygninger er sammenbyggede. Opvarmning af lagerhaller med kaloriferer. Built-up tage med ovenlysvinduer. Tagbelægningen er tagpap, hvoraf væsentlige dele er nye. Adgang til bygningen via nye porte. Gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Det samlede grundareal andrager 9.066 kvm, hvoraf det meste er befæstet, heraf 1.600 kvm med ny belægning.

Grunden er indhegnet, bortset fra parkeringsarealet foran kontorerne og videoovervåget.

• Pris er 24.750.000,-DKK ved et startafkast på 7,2 %
• 10 års uopsigelighed + 6 efterfølgende måneder opsigelse og 6 mdr. deposita
• NPI
• Lejer står for indvendig vedligeholdelse og alle øvrige driftsomkostninger
• Udlejer / ejer står kun for udvendig vedligeholdelse (klimaskærm) og administration
• Ejendomshandel eller selskabshandel
• Ejendommen vil være fuldt udlejet til domicil lejer Altiflex ApS

Altiflex ApS regnskab:

År 2016 2015
Bruttofortjeneste 13.901 11.144 (1000,-DKK)
Resultat før skat 5.219 2.539 (1000,-DKK)
Årets resultat 4.044 2.021 (1000,-DKK)
Egenkapital 15.080 11.035 (1000,-DKK)
Balance 42.730 28.213 (1000,-DKK)

En moderne vækst eksportvirksomhed, der leverer nye bæredygtige løsninger til byggeindustrien bestående af fleksible moduler, døre og porte til interimsaflukning i byggeriet, herunder facade aflukninger som er godkendt til sikkerhedsrækkeværk , indvendige støv- og støjreducerende vægge. Altiflex er et patenteret mærke. Altiflex opererer såvel i Danmark som internationalt, f.eks. Nordeuropa og Canada.