Valdemarsgade 33, 1665 København V

Ældre boligudlejningsejendom i København V med stort udviklingspotentiale
Attraktivt beliggende over for Sct. Matthæus Kirke, tæt på Enghave Plads og den kommende Metro Cityring og kun 1 km. til Dybbølsbro ligger denne ”storhus” ejendom.
Vesterbro er efter årtiers løbende byfornyelse forvandlet til én af Københavns mest attraktive boligkvarterer. Valdemarsgade er centralt placeret og en sidegade mellem Sønder Boulevard og Vesterbrogade, tæt på et hav af moderne forretninger og cafeer.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1880 i 5 etager med udnyttet tagetage og kælder. De 9 boliglejligheder i ejendommen er på samlet 1.096 kvm., og kælderen er på samlet 200 kvm., hvor størstedelen, godt 120 kvm., er udlejet til erhverv. Der er 8 stk. 4-værelses lejligheder på 96 kvm., én 6-værelses lejlighed i stueplan på 148 kvm. samt klubværelser i tagetagen på 180 kvm. Herudover er der ét erhvervslokale i kælderen på 120 kvm. der kan tilgås direkte fra gaden.
Boliglejemålene har en god planløsning og er indrettet med fordelingsgang, fornuftige værelses størrelser, bad og toilet i samme rum samt et godt stort køkken. Der henvises i øvrigt til planskitsen i nærværende prospekt.
Mod Valdemarsgade fremstår bygningen med gråmalede kvadre i kld. og høj stueplan og med rosa-/orange pudset facade fra 1. sal og opefter. Bygningens gårdfacade er gråpudset. Taget er et traditionelt Københavnertag tækket med naturskifer på de skrå flader og med tagpap på den flade del. Vinduespartierne er Dannebrogsvinduer med termoglas, og så er der indlagt fjernvarme i ejendommen.
Der er for en del år siden foretaget gårdsanering for hele karreen, som nærværende ejendom er en del af, og fællesarealerne fremstår derfor med store grønne områder til leg og ophold. Herudover er der naturligvis cykelparkering og affaldshåndtering.
Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om tilbudspligt.
Alt i alt er der tale om en velbeliggende ejendom med et enormt udviklingspotentiale.