Unik og sjældent udbudt fuldt istandsat ejendom med mere end 500 ledige kvm. på Christianshavn.
Lige i smørhullet af det eftertragtede Christianshavn, med restaurant-/caféliv og gode indkøbsmuligheder, i bunden af den rolige Sankt Annæ Gade ligger denne skønne boligudlejningsejendom med udsigt til Christianshavn Voldanlæg med masser af frisk luft og natur. Fra ejendommen er der kun ca. 300 meter til Christianshavns Kanal og til Christianshavns Torv med bl.a. Metro. Altså alt hvad man kan ønske sig lige udenfor døren.
Hovedejendommen er oprindeligt opført i 1755 som møller bolig, i 2 etager med udnyttet tagetage og mindre kælder. Side og baghus er opført i 1919 i 1 etage med udnyttet tagetage. De 2 bygninger er sammenbygget via et trappetårn i sidehuset. Facaderne fremtræder med gulpudsede mure og bindingsværk, som er udskiftet og fornyet i 1997. Det røde tegltag er også fra 1997. Der er indlagt fjernvarme i ejendommen, og alle vinduer er med koblede rammer eller nye termovinduer. Ejendommen er energimærket med et C.
Boligarealet i ejendommen udgør samlet 408 kvm., som er fordelt på 3 boliglejemål, hvoraf 2 på i alt 279 kvm. overtages ledige til købers disposition. I ejendommens baghus er der herudover 224 kvm ny istandsat erhvervsareal, der ligeledes overtages ledig til købers disposition.
Både ejendom og gård er fuldstændig renoveret indvendig såvel som udvendig. Når man går igennem porten, er der en fantastisk ro i den idylliske gård, som fremstår smukt brostensbelagt og med skønne små opholdsområder.
Ejendommen er et ”småhus” i lejeretlig forstand, og kan bruges som den er, eller kan indrettes efter købers ønsker.
Alt i alt er der tale om en yderst velbeliggende og unik liebhaverejendom, der fremtræder smukt istandsat i allerbedste Christianshavner stil.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
Poul Randrup
Ejendomsmægler, MDE
58588728
20277802