Dronningens Tværgade 41 m.fl., 1302 København K

Ejendommen er centralt beliggende i hjertet af København, tæt på Kgs. Nytorv. Byggeriet er beliggende i krydset mellem Adelgade og Dronningens Tværgade, som yderligere er omkranset af Kongens Have, Gothersgade, St. Kongensgade/Bredgade og Nyboder. Området byder på et rigt udvalg af butikker og spændende restauranter, caféer, barer m.v. Der er gode offentlige transportmuligheder, Metro station på Kgs. Nytorv samt gode parkeringsmuligheder i terræn og i områdets p-huse.
De 7 ejerlejligheder er beliggende i den berømte karré Dronningegården /Christiansgården / Kongegården. De 4 lejligheder ligger i ejerforeningen Christiansgården og de 3 andre i Kongegården. De 2 ejendomme er opført i henholdsvis 1943 og 1956. Begge i røde mursten, med tegltag og elevator. I dag er begge bygninger fredet.
I begge ejerforeninger er der besluttet diverse forestående renoveringsarbejder i løbet af de næste 3 år, herunder bla. udskiftning af vinduer og døre. Anslået samlet udgift for de 7 lejligheder er ca. kr. 2 mio.
De 7 ejerlejligheder er udlejet til 6 forskellige lejere – 2 klinikker, 3 kontorer og 1 restaurant.
I nr. 41 ligger 3 af lejlighederne på 1. og 2. sal. 2 stk. på 152 kvm. Udlejet til henholdsvis tandlæge og til kontor. Den sidste på 56 kvm er udlejet til klinik. I nr. 46 og 48 ligger i stueplan 2 lejligheder på henholdsvis 161 kvm og 632 kvm (inkl. 92 kvm. kld.). De er udlejet til samme lejer til kontorbrug. Disse 5 lejligheder har evt. potentiale for omdannelse til boligformål ved lejers fraflytning.
Nr. 43 er på 369 kvm (inkl. 101 kvm kld.) og er udlejet til restaurant. Lejligheden er endvidere afskrivningsberettiget, og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 300.000 pr. år.
Nr. 50 stuen er på 337 kvm (inkl. 131 kvm kld.) og er udlejet til kontor.
Samlet årlig lejeindtægt udgør kr. 2.312.800.