Nørrebrogade 30, 2200 København N

Ejendommen, der er velbeliggende først på Nørrebro, tæt på Fælledvej, er opført i 1880, og moderniseret i 1989 i forbindelse med sanering. Ejendommen indeholder i stueetagen 2 butikslejemål, og på 1.- 4. sal i alt 8 beboelseslejligheder på 96-108 kvm, typisk med 3-4 værelser samt køkken og badeværelse.

Til ejendommen hører stort, grønt gårdmiljø – fælles med karrébebyggelsen langs Nørrebrogade, Fælledvej og Elmegade. Facaderne fremstår i gule mursten.

Nørrebrogade er en aktiv, travl butiksgade, med et velfungerende butiksliv.

Butikslejemålene er udlejet til grillforretning og kiosk (sidstnævnte nyt lejemål under indretning af lejer). Erhvervslejen pristalsreguleres årligt, dog med min. 5% hhv. 3%.

Loftsetagen er p.t. indrettet til pulterrum, og vil kunne udnyttes til boligformål (1 eller 2 lejligheder), idet der er mulighed for indretning af nye pulterrum i ejendommens kælder. Der er ikke søgt myndighedstilladelse til anvendelse af tagetagen.

Taget er et sadeltag, tækket med eternitskifter. Ejendommen er forsynet med fortrappe (med adgang fra portgennemgang) samt 2 bagtrapper, der giver adgang til ejendommens loft og kælder.

Bebygget areal 204 kvm.

Etageareal i alt 996 kvm, fordelt på erhverv (butikker) på 180 kvm, og bolig i alt 816 kvm.

Gsn.-boligleje ca. kr. 900 pr. kvm.

3 af boliglejemålene er udlejet på erhvervsmæssige vilkår, og lejen pristalsreguleres m/min. 4% p.a. De øvrige 5 boliglejemål er udlejet på sædvanlige OMK-vilkår i h.t. Boligreguleringsloven.

Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om tilbudspligt til lejerne.

Ejendommen er i almindelig pæn stand.

Energimærke: kategori D.