Solgt
Islands Brygge 7, st. m.f. , 2300 København S
Solgt
Detail
Islands Brygge 7, st. m.f.
2300 København S
2300 København S
173 m²
Sagsnr.: 18100761
De tre ejerlejligheder er beliggende på henholdsvis Islands Brygge 7, st. og Vestmannagade 3, kld. tv. og kld. th., i en ejendom i starten af Islands Brygge, lige ud til Islands Brygges velbesøgte grønne Havnepark, med skønt udsigt over vandet. Kulturhuset på Island Brygge og Havnebadet er sammen med flere skønne cafeer m.v. også en vigtig del af parken.
Området byder på et rigt udvalg af butikker og spændende restauranter, caféer, barer m.v. Der er gode offentlige transportmuligheder lige uden for døren, og Islands Brygge Metrostation kun godt 1 km. fra ejendommen. Endvidere gode parkeringsmuligheder i nærområdet mod betaling. Herudover er der kun ca. 1 km. til Københavns Rådhusplads.
Nuværende lejer på Islands Brygge 7, st. er TS Smørrebrød, der har været lejer i 23 år og bl.a. sælger smørrebrød, sandwich, salat og kaffe fra mandag til fredag mellem 07.00-14.00 (deres hjemmeside er www.tssmørrebrød.dk). Lejemålet ligger synligt mod parken og med direkte indgang fra gaden. Stueplan udgør 82 kvm. og fremstår med et stort salgslokale, et støre baglokale med køkken, opvask, lager og afkølingsrum samt et mindre kontor. Herudover er der kælder på 34 kvm.
Vestmannagade 3, kld. tv. er udlejet til kontor og lager pr. 01.06.2017 og dette lejemål udgør 36 kvm. og er med eget toilet. Vestmannagade 3, kld. th. er pt. udlejet men kan overtages ledig for køber. Dette lejemål er på 21 kvm. men uden adgang til vand.
Lejekontrakterne reguleres med stigningen i nettoprisindekset, dog med minimum 3%. Herudover kan udlejer regulere lejen i henhold til ELL § 13 samt i henhold til skatter og afgifter m.v. Lejemålene kan alle opsiges med 3 måneders varsel fra lejernes side og der er ikke nogen uopsigelighedsperiode fra hverken lejer eller udlejers side. Depositum svarer til 3 måneders gældende leje, og der er kun indrømmet afståelsesret for lejer med salg af smørrebrød m.v.
Ejerforeningen virker veldrevet og ejendommen er opført i år 1906 i 5 etager med fuld kælder og fremstår i dag pæn, med pudset facade i stueplan og røde mursten fra 1. sal og op. Ejendommen har indlagt fjernvarme og der er isat termovinduer. Herudover er der pæn stor gård som er fælles med de øvrige ejendomme i karreen.
Ejendommen er endvidere afskrivningsberettiget og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 102.416 pr. år. Alt i alt er der altså tale om 3 udlejede erhvervsejerlejligheder i smørhullet af Islands Brygge med mulighed for afskrivning.
Området byder på et rigt udvalg af butikker og spændende restauranter, caféer, barer m.v. Der er gode offentlige transportmuligheder lige uden for døren, og Islands Brygge Metrostation kun godt 1 km. fra ejendommen. Endvidere gode parkeringsmuligheder i nærområdet mod betaling. Herudover er der kun ca. 1 km. til Københavns Rådhusplads.
Nuværende lejer på Islands Brygge 7, st. er TS Smørrebrød, der har været lejer i 23 år og bl.a. sælger smørrebrød, sandwich, salat og kaffe fra mandag til fredag mellem 07.00-14.00 (deres hjemmeside er www.tssmørrebrød.dk). Lejemålet ligger synligt mod parken og med direkte indgang fra gaden. Stueplan udgør 82 kvm. og fremstår med et stort salgslokale, et støre baglokale med køkken, opvask, lager og afkølingsrum samt et mindre kontor. Herudover er der kælder på 34 kvm.
Vestmannagade 3, kld. tv. er udlejet til kontor og lager pr. 01.06.2017 og dette lejemål udgør 36 kvm. og er med eget toilet. Vestmannagade 3, kld. th. er pt. udlejet men kan overtages ledig for køber. Dette lejemål er på 21 kvm. men uden adgang til vand.
Lejekontrakterne reguleres med stigningen i nettoprisindekset, dog med minimum 3%. Herudover kan udlejer regulere lejen i henhold til ELL § 13 samt i henhold til skatter og afgifter m.v. Lejemålene kan alle opsiges med 3 måneders varsel fra lejernes side og der er ikke nogen uopsigelighedsperiode fra hverken lejer eller udlejers side. Depositum svarer til 3 måneders gældende leje, og der er kun indrømmet afståelsesret for lejer med salg af smørrebrød m.v.
Ejerforeningen virker veldrevet og ejendommen er opført i år 1906 i 5 etager med fuld kælder og fremstår i dag pæn, med pudset facade i stueplan og røde mursten fra 1. sal og op. Ejendommen har indlagt fjernvarme og der er isat termovinduer. Herudover er der pæn stor gård som er fælles med de øvrige ejendomme i karreen.
Ejendommen er endvidere afskrivningsberettiget og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 102.416 pr. år. Alt i alt er der altså tale om 3 udlejede erhvervsejerlejligheder i smørhullet af Islands Brygge med mulighed for afskrivning.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
