Solgt
Hovedgaden 36, 2791 Dragør
Solgt
Lager/Produktion
Hovedgaden 36
2791 Dragør
2791 Dragør
663 m²
Sagsnr.: 18101150
• Velbeliggende i Store Magleby, Dragør
• Bevaringsværdig ejendom
• Ejendommen overtages ledig for køber
• Mulighed for konvertering til bolig
• 663 m² fordelt på de fire længer, hvoraf de 227 m² er i loftsetagen
• Jf. lokalplan bebyggelsesprocent på op til 50%, altså i alt 872 m²
OM EJENDOMMEN
Kendt gård i charmerende omgivelser
Der er tale om den kendte gård beliggende i krydset ved Store Magleby Kirke, som ses af alle der kommer til eller forlader Dragør af Englandsvej.
Store Magleby er en landsby på Sydamager mellem Tårnby og Dragør. Byen kaldes også Hollænderbyen efter de mange hollandske indvandrere, der kom til Amager under Christian 2. Landsbyen ligger i Dragør Kommune, Store Magleby Sogn, hvor den grænser op til Københavns Lufthavn.
Gården, Hovedgaden 36 har siden 1966 dannet rammen om den familiedrevne VVS-virksomhed Orla Hansen & Søn A/S og er blevet benyttet til både kontor, lager og produktion.
Gården er opført 1811-1812 af Jan Jansen Raagaard på en brandtomt, som han købte af Tønnes Chr. Lorentzen året før. Fra gården drev familien Raagaard gartneri frem til 1961, hvor nevøen Carl Jan Rasmussen fra Wibrandtsminde overtog gården. Orla Hansen lejede sig ind på en del af gården fra 1966 og i 1969 købte Orla Hansen hele ejendommen.
Ejendommen fremstår i dag flot og velbevaret. Der er tale om én bevaringsværdig firelænget gård med delvist nyt stråtag. Stuehuset er pudset gult, mens længerne fremstår med hvidpudsede facader og synligt bindingsværk.
Bygningsarealet på 663 m² er fordelt på de fire længer, hvoraf de 227 m² befinder sig på loftetagen. Hovedhuset er indrettet med kontorer, mødelokaler, køkken og toilet. I halvdelen af den ene længe er der indrettet omklædning, toilet og bad (der skal dog opsættes ny varmtvandsbeholder), mens resten af længen anvendes til lager og produktion – ligesom det også er tilfældet for de sidste to længer.
Jf. lokalplanen er området udlagt til blandet bolig og erhverv med bebyggelsesprocenter op til 50. Den eksisterende gårdbebyggelse betyder at der er mulighed for bolig og/eller erhverv i udlængerne.
Grundarealet er på 1.744 m². og er befæstet med toppede brosten på gårdspladsen, småsten på parkeringsarealer og græs på opholdsarealer.
BELIGGENHED
Omgivet af natur og charmerende landskab
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Englandsvej og Hovedgaden, der knytter Dragør sammen med Tårnby og giver let adgang til motorvejen mod Sjælland. Der er ligeledes ikke langt til offentlig transport, da der findes et busstoppested overfor ejendommen.
Området er præget af beboelse, men der findes også diverse håndværksvirksomheder i enkelte af naboejendommene.
Efter en kort køretur befinder man sig i Dragørs gamle bydel, hvor man finder de berømte gule huse, der byder på diverse caféer, indkøbsmuligheder og restaurationer.
I kort afstand fra ejendommen har man endvidere Dragør Centret.
OMRÅDET
Charmerende by tæt på København
Dragør er en kommune, som ligger på den sydlige del af Amager. Kommunen har omkring 14.500 indbyggere. Indbyggertallet forventes at vokse med 9,3% frem mod år 2045, således at der til den tid vil være omkring 15.850 indbyggere. Denne vækst i befolkningstallet sikrer, at der fremover vil være et kontinuerligt behov for udvikling af beboelsesejendomme i kommunen. Den årlige disponible indkomst for beboere i Dragør Kommune er på 311.793 kr. Siden 2012 er antallet af arbejdssteder og jobs steget med henholdsvis 10,6% og 8,6%.
På trods af kommunens flotte rammer som blandt andet består af hyggelige parcelhuskvarterer, åbne marker og en lang kystlinje, er kommunen kun beliggende 13 kilometer fra indre København. Dette gør kommunen ideel for beboere og virksomheder, der gerne vil bo nær byen, men samtidig ønsker rolige og naturskønne omgivelser.
Kommunens erhvervsliv består overvejende af publikumsorienterede erhverv, som er beliggende på havnen og i den gamle bydel, der ligger i forlængelse heraf. Havnen og den charmerende gamle bydel trækker, især i sommerhalvåret, tusindvis af besøgende fra København, som søger de rolige og charmerende omgivelser. Vest for bymidten findes desuden et erhvervsområde, der huser lager- og produktionsvirksomheder.
Amagermotorvejen er beliggende ca. 6,5 km. fra bymidten. I omtrent samme afstand findes Københavns Lufthavn. Fra kommunen afgår flere buslinjer til Tårnby og København, hvorfra der kan skiftes til tog.
• Bevaringsværdig ejendom
• Ejendommen overtages ledig for køber
• Mulighed for konvertering til bolig
• 663 m² fordelt på de fire længer, hvoraf de 227 m² er i loftsetagen
• Jf. lokalplan bebyggelsesprocent på op til 50%, altså i alt 872 m²
OM EJENDOMMEN
Kendt gård i charmerende omgivelser
Der er tale om den kendte gård beliggende i krydset ved Store Magleby Kirke, som ses af alle der kommer til eller forlader Dragør af Englandsvej.
Store Magleby er en landsby på Sydamager mellem Tårnby og Dragør. Byen kaldes også Hollænderbyen efter de mange hollandske indvandrere, der kom til Amager under Christian 2. Landsbyen ligger i Dragør Kommune, Store Magleby Sogn, hvor den grænser op til Københavns Lufthavn.
Gården, Hovedgaden 36 har siden 1966 dannet rammen om den familiedrevne VVS-virksomhed Orla Hansen & Søn A/S og er blevet benyttet til både kontor, lager og produktion.
Gården er opført 1811-1812 af Jan Jansen Raagaard på en brandtomt, som han købte af Tønnes Chr. Lorentzen året før. Fra gården drev familien Raagaard gartneri frem til 1961, hvor nevøen Carl Jan Rasmussen fra Wibrandtsminde overtog gården. Orla Hansen lejede sig ind på en del af gården fra 1966 og i 1969 købte Orla Hansen hele ejendommen.
Ejendommen fremstår i dag flot og velbevaret. Der er tale om én bevaringsværdig firelænget gård med delvist nyt stråtag. Stuehuset er pudset gult, mens længerne fremstår med hvidpudsede facader og synligt bindingsværk.
Bygningsarealet på 663 m² er fordelt på de fire længer, hvoraf de 227 m² befinder sig på loftetagen. Hovedhuset er indrettet med kontorer, mødelokaler, køkken og toilet. I halvdelen af den ene længe er der indrettet omklædning, toilet og bad (der skal dog opsættes ny varmtvandsbeholder), mens resten af længen anvendes til lager og produktion – ligesom det også er tilfældet for de sidste to længer.
Jf. lokalplanen er området udlagt til blandet bolig og erhverv med bebyggelsesprocenter op til 50. Den eksisterende gårdbebyggelse betyder at der er mulighed for bolig og/eller erhverv i udlængerne.
Grundarealet er på 1.744 m². og er befæstet med toppede brosten på gårdspladsen, småsten på parkeringsarealer og græs på opholdsarealer.
BELIGGENHED
Omgivet af natur og charmerende landskab
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Englandsvej og Hovedgaden, der knytter Dragør sammen med Tårnby og giver let adgang til motorvejen mod Sjælland. Der er ligeledes ikke langt til offentlig transport, da der findes et busstoppested overfor ejendommen.
Området er præget af beboelse, men der findes også diverse håndværksvirksomheder i enkelte af naboejendommene.
Efter en kort køretur befinder man sig i Dragørs gamle bydel, hvor man finder de berømte gule huse, der byder på diverse caféer, indkøbsmuligheder og restaurationer.
I kort afstand fra ejendommen har man endvidere Dragør Centret.
OMRÅDET
Charmerende by tæt på København
Dragør er en kommune, som ligger på den sydlige del af Amager. Kommunen har omkring 14.500 indbyggere. Indbyggertallet forventes at vokse med 9,3% frem mod år 2045, således at der til den tid vil være omkring 15.850 indbyggere. Denne vækst i befolkningstallet sikrer, at der fremover vil være et kontinuerligt behov for udvikling af beboelsesejendomme i kommunen. Den årlige disponible indkomst for beboere i Dragør Kommune er på 311.793 kr. Siden 2012 er antallet af arbejdssteder og jobs steget med henholdsvis 10,6% og 8,6%.
På trods af kommunens flotte rammer som blandt andet består af hyggelige parcelhuskvarterer, åbne marker og en lang kystlinje, er kommunen kun beliggende 13 kilometer fra indre København. Dette gør kommunen ideel for beboere og virksomheder, der gerne vil bo nær byen, men samtidig ønsker rolige og naturskønne omgivelser.
Kommunens erhvervsliv består overvejende af publikumsorienterede erhverv, som er beliggende på havnen og i den gamle bydel, der ligger i forlængelse heraf. Havnen og den charmerende gamle bydel trækker, især i sommerhalvåret, tusindvis af besøgende fra København, som søger de rolige og charmerende omgivelser. Vest for bymidten findes desuden et erhvervsområde, der huser lager- og produktionsvirksomheder.
Amagermotorvejen er beliggende ca. 6,5 km. fra bymidten. I omtrent samme afstand findes Københavns Lufthavn. Fra kommunen afgår flere buslinjer til Tårnby og København, hvorfra der kan skiftes til tog.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
