Toftegårds Allé 4, 2500 Valby

• Attraktiv og central beliggenhed
• Gode indkøbsmuligheder
• Tæt ved Valby Station
• 8 gode familieboliger med altaner
• Ej omfattet af reglerne om tilbudspligt
• Stort huslejepotentiale

Ejendommen indeholdt oprindeligt 8 stk. 4-værelses lejligheder á 87 m², samt 3 erhvervsenheder i stueetagen. I 2 af lejlighederne er der revet en væg ned så de er omdannet til 3-værelses lejligheder.

Erhvervsenhederne har et areal iflg. BBR på 65 m², 47 m² og 40 m² og er alle anvendt/udlejet til hhv. restaurant, frisør og manicure.

Lejlighederne består af entré, 2 stuer en-suite, elementkøkken, soveværelse, flisebadeværelse, samt mindre værelse, hvorfra der er udgang til stor altan. Lejlighedernes stand er individuel – nogle moderniserede, andre med ældre indretning og installationer.

Ejendommen er en 5 etages ejendom, der fremstår med gulpudset facade mod gaden og med gule mursten mod have og gårdanlæg. Taget er et såkaldt ”københavnertag”, tækket med skifereternit på de skrå flader og med tagpap på den øverste flade del.

I tagetagen mod gaden er indbygget 4 kviste alle med termoruder af ældre dato. Tagetagen er p.t. indrettet med pulterrum. Pulterrum forefindes ligeledes i ejendommens kælderetage. Ejendommen er forsynet med termovinduer, bortset fra stort vinduesparti mod gaden i restauranten. Dette vindue er med enkeltlags glas.

Ejendommen har fuld kælder, der virker tør, hvor der foruden nævnte pulterrum endvidere forefindes varmecentral.

Ejendommen er forsynet med såvel linoleumsbelagt hovedtrappe fra gaden som køkkentrappe. Gårdarealer er delvis udlagt med græs og dels flisebelagt, ligesom er der i gården er opført skur til cykelparkering og opbevaringsplads for havemøbler, barnevogne, etc.

Ejendommen har en meget central placering, tæt ved dagligvarebutikker, offentlig transport, herunder diverse buslinjer, samt Valby Station.