Solgt
Baldershøj 36, 2635 Ishøj
Solgt
Lager/Produktion
Baldershøj 36
2635 Ishøj
2635 Ishøj
2.370 m²
Sagsnr.: 181014632
• Attraktiv investeringsejendom med stabil lejeindtægt
• Fleksible erhvervslejemål med god fordeling af arealerne
• Elektrisk port til alle lejemål og stor anvendelighed
• Velbeliggende i et af Ishøjs store industrikvarterer
• Tæt på Køge Bugt motorvejen og Ring 4
• Gode parkeringsmuligheder rundt om ejendommen
Baldershøj 36A er en attraktiv investeringsejendom beliggende centralt i Ishøj, i et af områdets store erhvervskvarterer. Det samlede etageareal er på 2.370 m², hvoraf 310 m² er lager på 1 sal i det indskudte dæk og 56 m² er kælder. Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder og indrettet med 10 eftertragtede erhvervslejemål.
Med en varierende størrelse på lejemålene fra 187 m² + ca. 39 m² lager på 1. sal i det indskudte dæk til 252 m² samt en fleksibel indretning, er ejendommen velegnet til en bred vifte af virksomheder og brancher. Lejemålene er yderst attraktive, hvilket betyder at opsagte lejemål oftest er genudlejet forinden de når at blive ledige. Dermed er der tale om en ejendom med en stabil lejeindtægt for køber. Den fuldt udlejede ejendom er pt. udlejet til forskellige erhvervsvirksomheder, primært indenfor håndværk og industri.
Hver lejemål har sin egen elektriske port, hvilket sikrer nem adgang til lager- og produktionslokalerne. Lejemålene er opdelt i et stort lager/produktionslokale, nogle med indskudt dæk. Herudover hører der kontorer, personaleområde med køkkenfaciliteter, omklædningsrum med bad samt toilet.
Ejendommen har energimærke C og opvarmes med fjernvarme, hvor centralen ligger i kælderen. Det skal bemærkes, at der er V2-jordforurening registreret på ejendommen, men at dette ikke påvirker hverken drift eller lejemålenes anvendelighed. Grundarealet er på 4.000 m² og der er gode parkeringsmuligheder rundt om ejendommen for både ansatte og besøgende.
Beliggenheden er ideel for mange erhvervsvirksomheder, da den er velbeliggende i et stort industrikvarter i Ishøj og tæt på Køge Bugt motorvejen og Ring 4.
Alt i alt er Baldershøj 36A en god og solid investeringsejendom med gode langsigtede perspektiver og stabile lejeindtægter.
• Fleksible erhvervslejemål med god fordeling af arealerne
• Elektrisk port til alle lejemål og stor anvendelighed
• Velbeliggende i et af Ishøjs store industrikvarterer
• Tæt på Køge Bugt motorvejen og Ring 4
• Gode parkeringsmuligheder rundt om ejendommen
Baldershøj 36A er en attraktiv investeringsejendom beliggende centralt i Ishøj, i et af områdets store erhvervskvarterer. Det samlede etageareal er på 2.370 m², hvoraf 310 m² er lager på 1 sal i det indskudte dæk og 56 m² er kælder. Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder og indrettet med 10 eftertragtede erhvervslejemål.
Med en varierende størrelse på lejemålene fra 187 m² + ca. 39 m² lager på 1. sal i det indskudte dæk til 252 m² samt en fleksibel indretning, er ejendommen velegnet til en bred vifte af virksomheder og brancher. Lejemålene er yderst attraktive, hvilket betyder at opsagte lejemål oftest er genudlejet forinden de når at blive ledige. Dermed er der tale om en ejendom med en stabil lejeindtægt for køber. Den fuldt udlejede ejendom er pt. udlejet til forskellige erhvervsvirksomheder, primært indenfor håndværk og industri.
Hver lejemål har sin egen elektriske port, hvilket sikrer nem adgang til lager- og produktionslokalerne. Lejemålene er opdelt i et stort lager/produktionslokale, nogle med indskudt dæk. Herudover hører der kontorer, personaleområde med køkkenfaciliteter, omklædningsrum med bad samt toilet.
Ejendommen har energimærke C og opvarmes med fjernvarme, hvor centralen ligger i kælderen. Det skal bemærkes, at der er V2-jordforurening registreret på ejendommen, men at dette ikke påvirker hverken drift eller lejemålenes anvendelighed. Grundarealet er på 4.000 m² og der er gode parkeringsmuligheder rundt om ejendommen for både ansatte og besøgende.
Beliggenheden er ideel for mange erhvervsvirksomheder, da den er velbeliggende i et stort industrikvarter i Ishøj og tæt på Køge Bugt motorvejen og Ring 4.
Alt i alt er Baldershøj 36A en god og solid investeringsejendom med gode langsigtede perspektiver og stabile lejeindtægter.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
