Solgt
Stationsparken 35, 2600 Glostrup
Solgt
Erhvervsgrund
Stationsparken 35
2600 Glostrup
2600 Glostrup
5.572 m²
Sagsnr.: 19000049
Ring 3 Erhvervspark er centralt beliggende i hovedstadsområdet, langs Søndre Ringvej vis a vis Glostrup Station.
Området er i dag et traditionelt erhvervsområde, som er præget af den brancheglidning fra produktions- til videnserhverv, der har fundet sted i de københavnske erhvervsområder de senere år.
Visionen er, at Erhvervsparken/-området skal omdannes til en attraktiv og levende bydel med kontorerhverv og service, produktionserhverv, butikker, boliger, service og kultur.
Ring III Erhvervspark har vel nok Storkøbenhavns bedste trafikale beliggenhed:
• 4 - 5 minutters gang til S-tog, regionaltog, busterminal og den kommende letbane
• 17 min. i tog til City / Københavns Hovedbanegård
• 17 min. i bil til Kastrup Lufthavn
• Direkte til Ring 3
• 2-3 km. kørsel til Helsingør-, Holbæk- og Sydmotorvejen.
Erhvervsparken ligger endvidere få minutters gang til indkøbsmuligheder og by-faciliteter til glæde og gavn for virksomhedernes ansatte, brugere samt områdets beboere.
Bebyggelsesmulighed:
Bebyggelsesprocenten og dermed udnyttelsesmulighederne er differentieret i forhold til valg af løsningsmodel for placering af bebyggelsens nødvendige parkeringsforhold.
Det forudsættes, at parkeringsforholdene løses ved parkering i parkeringskælder, hvormed man opnår en bebyggelsesprocent på 210 %.
Den samlede ejendom kan rumme op til 11.700 kvm. bruttoetageareal.
Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til centerformål i form af kontor, administration, service, hotel, restaurant, uddannelse, kultur, udstillingsvirksomhed, bolig og produktions- og servicevirksomhed (i miljøklasse 1) samt grønt område - offentlig park.
Lokalplanen giver mulighed for at etablere et attraktivt og levende område med en varieret og oplevelsesrig bebyggelse.
Ny bebyggelse skal have karakter af center med Stationsparken mod nord og Kirkebjerg Allé (tidligere Industrivej) mod øst.
Eventuelle boliger skal have en minimumsstørrelse på 90 m².
Bygningen kan opføres i op til 6 etager (evt. 5 etager plus penthouse).
Byggeretsprisen ekskl. nedrivningsudgifter andrager: Kr. 2.000 ekskl. moms pr. kvm.
Området er i dag et traditionelt erhvervsområde, som er præget af den brancheglidning fra produktions- til videnserhverv, der har fundet sted i de københavnske erhvervsområder de senere år.
Visionen er, at Erhvervsparken/-området skal omdannes til en attraktiv og levende bydel med kontorerhverv og service, produktionserhverv, butikker, boliger, service og kultur.
Ring III Erhvervspark har vel nok Storkøbenhavns bedste trafikale beliggenhed:
• 4 - 5 minutters gang til S-tog, regionaltog, busterminal og den kommende letbane
• 17 min. i tog til City / Københavns Hovedbanegård
• 17 min. i bil til Kastrup Lufthavn
• Direkte til Ring 3
• 2-3 km. kørsel til Helsingør-, Holbæk- og Sydmotorvejen.
Erhvervsparken ligger endvidere få minutters gang til indkøbsmuligheder og by-faciliteter til glæde og gavn for virksomhedernes ansatte, brugere samt områdets beboere.
Bebyggelsesmulighed:
Bebyggelsesprocenten og dermed udnyttelsesmulighederne er differentieret i forhold til valg af løsningsmodel for placering af bebyggelsens nødvendige parkeringsforhold.
Det forudsættes, at parkeringsforholdene løses ved parkering i parkeringskælder, hvormed man opnår en bebyggelsesprocent på 210 %.
Den samlede ejendom kan rumme op til 11.700 kvm. bruttoetageareal.
Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til centerformål i form af kontor, administration, service, hotel, restaurant, uddannelse, kultur, udstillingsvirksomhed, bolig og produktions- og servicevirksomhed (i miljøklasse 1) samt grønt område - offentlig park.
Lokalplanen giver mulighed for at etablere et attraktivt og levende område med en varieret og oplevelsesrig bebyggelse.
Ny bebyggelse skal have karakter af center med Stationsparken mod nord og Kirkebjerg Allé (tidligere Industrivej) mod øst.
Eventuelle boliger skal have en minimumsstørrelse på 90 m².
Bygningen kan opføres i op til 6 etager (evt. 5 etager plus penthouse).
Byggeretsprisen ekskl. nedrivningsudgifter andrager: Kr. 2.000 ekskl. moms pr. kvm.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
