Lille Rørbækvej 20 m.fl., 3600 Frederikssund

„Svanhøjgaard“ er smukt og ugeneret beliggende - for enden af egen indkørsel.

Fra gårdspladsen er der to indgange ind til det smukke pudsede stuehus. Fra den venstre indgang åbner du døren ind i et lyst og luftigt indgangsparti, med trappe til førstesal. Fortsætter man lige ud kommer man forbi et kontor, et lille gæstetoilet og videre ind i det moderne køkken/allrum. Køkkenet er istandsat og fremstår med alle moderne hårde hvidevarer.
Køkkenet der er et Uno-form, har store vinduer, der giver en masse naturligt lys og en fantastisk udsigt over Værebro Ådal. Fra køkkenet er der til venstre adgang til et grovkøkken/bryggers med Uno-form skabe og brusenische.
Går man til højre og derved på langs i huset, kommer man igennem 2 smukke stuer en suite, charmerende indrettet med stuk og en flot gammel hvid porcelænskakkelovn, der dog ikke er i brug. I den sidste stue er der adgang til endnu en stue og udgang til indgangspartiet.
I stueetagen er endvidere en gang med et badeværelse m/toilet og brusebad samt nedgang til kælderen. Kælderen er indrettet til opbevaring og der er en varmtvandsbeholder.
Via trappen til første sal bliver du ført op til en veludnyttet og renoveret etage med 2 sammenhængende soveværelser og walk-in closet til venstre, et badeværelse med badekar og bruseniche samt en meget stor jagtstue og kontor til højre.
Fra kontoret på 1. sal er der en fantastisk udsigt over markerne mod Roskilde fjord.

Husets vandforsyning er egen boring med okker-udskilningsanlæg.

Driftsbygninerne består af et ældre 3-længet bygningssæt, hvor der i den ene længe er indrettet medarbejderfaciliteter med køkken, bad og toilet.

I forlængelse heraf er et fyrrum med træpillefyr og oliefyr til backup samt garage.

I modsatte længe er der jagtstue og kemirum. Den midterste længe anvendes til opbevaring.

Den nyeste driftsbygning består af en stor moderne maskinhal på 1.106 m2 med stor gavlport og fast gulv - opført i stålspær og med stålbeklædning. Maskinhallen benyttes dels til værksted og maskinopbevaring og dels til planlager med tørringsfaciliteter til korn.

Landbrugsjorden er arronderet i gode store marker. Boniteten er hovedsagelig JB4-5.
Heraf er ca 133 ha EU-støtteberettiget, heraf er ca. 109 ha i almindelig omdrift og resten er græs.


Ejendommen ligger tæt på Værebro Å´s udløb i Roskilde Fjord. Ejendommens jorde grænser op til åen, og en del af arealet er derfor lavbundsarealer med sivplanter, som derfor ikke opdyrkes. Af det EU-tilskudsberettigede areal er ca. 104 dyrkbar agerjord og ca. 20 ha er brakarealer.

OBS: Der påtænkes frastykning af ca. 1,3 ha fra LL. Rørbækvej 14A. Arealet består af en hestefold og stald som pt- er udlejet. Frastykning sker i forbindelse med salg for sælgers regning. Kortbilag kan rekvireres.

„Svanhøjgaard“ er smukt og ugeneret beliggende - for enden af egen indkørsel.

Fra gårdspladsen er der to indgange ind til det smukke pudsede stuehus. Fra den venstre indgang åbner du døren ind i et lyst og luftigt indgangsparti, med trappe til førstesal. Fortsætter man lige ud kommer man forbi et kontor, et lille gæstetoilet og videre ind i det moderne køkken/allrum. Køkkenet er istandsat og fremstår med alle moderne hårde hvidevarer.
Køkkenet der er et Uno-form, har store vinduer, der giver en masse naturligt lys og en fantastisk udsigt over Værebro Ådal. Fra køkkenet er der til venstre adgang til et grovkøkken/bryggers med Uno-form skabe og brusenische.
Går man til højre og derved på langs i huset, kommer man igennem 2 smukke stuer en suite, charmerende indrettet med stuk og en flot gammel hvid porcelænskakkelovn, der dog ikke er i brug. I den sidste stue er der adgang til endnu en stue og udgang til indgangspartiet.
I stueetagen er endvidere en gang med et badeværelse m/toilet og brusebad samt nedgang til kælderen. Kælderen er indrettet til opbevaring og der er en varmtvandsbeholder.
Via trappen til første sal bliver du ført op til en veludnyttet og renoveret etage med 2 sammenhængende soveværelser og walk-in closet til venstre, et badeværelse med badekar og bruseniche samt en meget stor jagtstue og kontor til højre.
Fra kontoret på 1. sal er der en fantastisk udsigt over Roskilde fjord.

Husets vandforsyning er egen boring med okker-udskilningsanlæg. Der er rekvireret ny vandanalyse

Driftsbygninerne består af et ældre 3-længet bygningssæt, hvor der i den ene længe er indrettet medarbejderfaciliteter med køkken, bad og toilet.

I forlængelse heraf er et fyrrum med træpillefyr og oliefyr til backup samt garage.

I modsatte længe er der jagtstue og kemirum. Den midterste længe anvendes til opbevaring.

Den nyeste driftsbygning består af en stor moderne maskinhal på 1.106 m2 med stor gavlport og fast gulv - opført i stålspær og med stålbeklædning. Maskinhallen benyttes dels til værksted og maskinopbevaring og dels til planlager med tørringsfaciliteter til korn.

Landbrugsjorden er arronderet i gode store marker. Boniteten er hovedsagelig JB4-5.
Heraf er ca 133 ha EU-støtteberettiget, heraf er ca. 109 ha i almindelig omdrift og resten er græs.


Ejendommen ligger tæt på Værebro Å´s udløb i Roskilde Fjord. Ejendommens jorde grænser op til åen, og en del af arealet er derfor lavbundsarealer med sivplanter, som derfor ikke opdyrkes. Af det EU-tilskudsberettigede areal er ca. 104 dyrkbar agerjord og ca. 20 ha er brakarealer.

OBS: Der påtænkes frastykning af ca. 1,3 ha fra LL. Rørbækvej 14A. Arealet består af en hestefold og stald som pt- er udlejet. Frastykning sker i forbindelse med salg for sælgers regning. Kortbilag kan rekvireres.