Vadstrupvej 77, 2880 Bagsværd

Ejendommen er en investeringsejendom bestående af 2 erhvervslejemål og 1 boliglejemål (p.t. opdelt i 2 enheder).
Bygningen er opført i 1958, i 2 fulde etager, med facader i hvidmalede gasbetonblokke og med tagpap med hældning. Bygningen er løbende istandsat og er forsynet med nyere døre og vinduer med rammer i træ/alu monteret med termoglas.

Ejendommens ankerlejer er et TDC center som har beboet ejendommen i mange år. Lejemålet består primært af butik i stueplan. 1. sal er indrettet med administration, personalefaciliteter m.v. Parkeringspladser omkring lejemålet benyttes af personale og kunder.

Den anden erhvervslejer er glarmestervirksomhed, som anvender lokalerne til kontor og værkstedsformål. Foran lejemålet forefindes en indhegnet og befæstet varegård, hvor der er etableret lagre i form af container, et par træbygninger, samt overdækkede arealer m.v. Disse fremgår ikke af ejendommens BBR ejermeddelelse og er ikke myndighedsgodkendt.

Over glarmesterens lejemål forefindes en bolig på 110 kvm. bl.a. bestående af stor sydvendt opholdsstue med udgang til stor altan, nyere køkken, soveværelse, badeværelse, samt fordelingsgang/entre. På den anden side af trappeopgangen forefindes en lille 2 værelses lejlighed, bestående af en lille forstue/entre, badeværelse, samt et køkkenalrum med udgang til sydvendt altan.

Ejendommen er beliggende op til Hillerødmotorvejen afkørsel 5 med adgang fra Vadstrupvej. Området er et ældre industri-/håndværkerkvarter, hvor der p.t. er planer om at konvertere til boligformål.

Ejendommen fremstår i en pæn stand og den nuværende anvendelse kan fortsætte uden større investeringer.

Generelt fremstår ejendommen i en god stand.