Ravnsletvej 28, 2740 Skovlunde

Området:
Ejendommen er en beliggende i et fuldt udbygget bolig- og erhvervsområde fra slut 50érne og først i 60érne. I området foregår der p.t. en større transformering, således at flere bestående boliger totalt ombygges eller helt fjernes, hvorefter der opføres nye og moderne boliger.
Grunden:
Grundarealet foran bygningen er asfalteret og anvendes primært til kunde- og personaleparkering. På bygningens bagside og gavl er grundarealet primært belagt med perlegrus. I skel mod naboejendommen er opført et plankeværk, således at der dannes et lukket gårdareal til oplag m.v. Foran bygningerne er asfalteringen ført helt ud til fortovskant, således at forretninger har fuld synlighed.

Bygningen:
Ejendommen er placeret på hjørnet af Ravnsletvej og Nissedalen. Den samlede bygning fremstår af et pizzaria, en frisørsalon (denne del er ikke til salg) og en cykelforretning, som hermed udbydes til salg. Selv om bygningerne er sammenbygget er de to selvstændige enheder og har forskellige ejere.
Bygningen er opført i 1962 af gule teglsten og en tagkonstruktion med ensidig fald, belagt med tagpap. Bygningens facade er opbygget som 4 facadepartier bestående af indgangsdør og stort udstillingsvindue pr fag. Herved er det muligt at opdele forretningen i flere lejemål. Lokalerne er p.t. slået sammen således at bygningen fremstår som én enhed og anvendes til cykelforretning med tilhørende værksted, lager samt personalefaciliteter, bestående af ældre toilet og ældre the køkken. I gården er opført 2 halvtage, som anvendes til oplag m.v.
Udvendig fremstår bygningen, efter sin alder, i en almindelig god stand, men indvendig må forventes at der skal foretages en opdatering af lokalerne i forbindelse med en ny anvendelse.
Den nuværende cykelforretning fraflytter ejendommen i forbindelse med overtagelsesdagen, således at køber får fuld råderet over ejendommen.