Baldersbuen 29D. ST TV, 2640 Hedehusene

I et roligt område i Hedehusene findes denne erhvervsejendom til leje.
Lejemålet består af 162 m² højloftede lager/produktionslokaler i jordplan, samt 181 m² kontorareal fordelt på 100 m² i stueplan og 81 m² på 1. sal.
Lejemålet er opført i en søjle/drager konstruktion med facader i betonelementer med fritlagte sten. Loftet er udført i TT-dragere med vaffelplader, der følger taghældningen. Taget har formentlig lille fald og er formentlig belagt med tagpap.
Kontorfaciliteterne fremtræder som kontorer indrettet i forskellige størrelser og er med tæppebelægninger eller linoleum på gulvene.
Langs facaden i nogle af kontorerne er der installationskanaler for IT-, el- og telefoni og vinduerne i facaderne er termoruder.
Lager/produktion er indrettet som ét stort, højloftet og søjlefrit lokale med vareadgang, via stor aluhejseport med plexiglasruder på ca. 3,84 m bredde og ca. 4,21 m højde.
Udenomsarealet er nydeligt, og der er gode tilkørselsforhold, hvor tilkørselsarealerne er belagt med SF-sten.
Adgang til lejemålet er via et vindfang til alle ejendommens lejemåls fælles hal og derfra er der entre til lejemålet.
Generelt en meget moderne bygning, der fremtræder velholdt og præsentabel.
Lokalerne er klar til indflytning d. 31/6 eller efter nærmere aftale, dog tidligst d. 31/3 2020.