Smedeholm 8, 2730 Herlev

Med god trafikal beliggenhed i Herlev sælges fuldt udlejet investeringsejendom.

Der er i alt 1.757 m² bygning, hvoraf 1.715 m² er udlejet. De resterende m² er fællesareal og et kælderrum. Grundarealet er 3.196 m². Bygningen er opført i 1950 og til-/ombygget i 1962.

God investeringscase, da der er flere mindre lejemål, der vurderes nemme at genudleje og dermed lav risiko. Ydermere vurderes det at der er lejereserve på flere af lejemålene. Ejendommen er pt. opdelt i 11 lejemål fordelt på 8 lejere.

Hovedlejer er Gladsaxe Ny Stenhuggeri, der har været i ejendommen siden 2004 og råder over 3 lejemål. Lejemålene er hovedsageligt udlejet til lager/værksted/produktion med mindre tilhørende kontordel.

Der er flere porte i jordniveau til bygningen, ejendommen er indhegnet og udenomsarealerne er delvist asfalteret, delvist med stabilgrus.

Jævnfør lokalplan må ejendommen anvendes til kontor, service, håndværk, industri, laboratorier, undervisning og liberalt erhverv. Bebyggelsesprocenten er 100.