Buddinge Hovedgade 160-168, stuen, 2860 Søborg

Velbeliggende investeringsejendom i Buddinge.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Buddinge Hovedgade og Stengårds Alle, tæt på Motorring 3, Ring 3 og Klausdalsbrovej. Nærmeste station ligger 1,2 km væk og der er bus stort set lige udenfor døren. Ejendommen ligger sammen med Netto, Maxi Zoo, en blomsterbutik og et pizzeria. Området er hovedsageligt præget af villaer og enkelte lejlighedsejendomme. Der er parkeringsmuligheder ved Netto/Maxi Zoo. Derudover er der offentlig parkering på vejen.

Ejerlejligheden er på i alt 893 m², fordelt med 639 m² i stueplan og 254 m² i kælderen. Ejendommen består af 4 ejerlejligheder med boliglejligheder ovenover. Ejerforeningen har for nylig udskiftet vinduer (2017) og har planer om at udskifte faldstammer.

Lejemålet har været udlejet til restaurant siden 2009 og den nuværende lejer har haft lejemålet siden 2017. Restauranten serverer kinesisk buffet og sushi.

Lejer har uopsigelighed til 2029. Den årlige leje er kr. 872.244,48. Lejer betaler udover lejen kr. 48.924 årligt, som afdrag på et ventilationsanlæg, der er udlejers ejendom ved fraflytning. Dette betales indtil 31.03.2023. Derudover overtager køber et fælleslån til ejerforeningen med en restgæld på kr. 320.578 pr. 31.12.2020 med et årligt afdrag på kr. 50.904.

Ejerlejligheden må jf. lokalplanen anvendes til serviceerhverv som f.eks. frisør, lægekonsultation, fysioterapeut, ejendomsmægler og lignende.

For yderligere oplysninger kontakt Thomas Møller Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.