Solgt
Energivej 50, 2750 Ballerup
Solgt
Lager/Produktion
Energivej 50
2750 Ballerup
2750 Ballerup
6.857 m²
Sagsnr.: 27801383
FRIST for bud den 31.01.2023
Der er nu mulighed for at overtage Ballerup Kommunes matrielgård - et præsentabelt højt lager- og produktionsdomicil med kontorer.
Ejendommen består af to sammenbyggede bygninger, der fremstår som en og er opført hhv. i 1972 og 1983.
Bygningen er en 1-plans erhvervsejendom med lager/produktion i jordplan, mens kontorer m.v. er i 2 etager.
Ejendommen er pt. omfattet af lokalplan 69, der udlægger ejendommen til industri, transport, engroshandel, offentlige formål, herunder materialegård og genbrugsstation m.v.
samt til institutioner med tilknytning til erhvervsmiljøet.
Fremtidig anvendelse:
Kommunalbestyrelsen kan efter ansøgning tillade indretning af bygningen til særlig udvalgsvarehandel, der ikke naturligt kan passes ind i Kommunens centerstruktur, herunder autoforhandling, byggevaremarked og lign.
Kommunen ønsker nu at området anvendes til aflastningsområde, herunder bl.a. til Bilbyen, boxbutikker m.v.
Det fremgår af Kommuneplanen 2020, at området er udlagt til et aflastningsområde i eksisterende erhvervsområde, Tempovej/Energivej, med mulighed for placering af særligt store udvalgsvare-forretninger.
Det politiske ønske med området er at udvikle aflastningscenteret ”Ballerup Bilby” til et regionalt center for handel med alt inden for autobranchen og det som understøtter dennes vilkår.
Målet med Bilbyen er at bygge videre på den styrkeposition området har i dag inden for biler med en koncentration af forhandlere, reparation, service, syn mv.
Med udpegningen som aflastningsområde får Ballerup Kommune mulighed for at udvikle Bilbyen og i endnu højere grad blive et center for forhandling og service for biler og biltilbehør i et stort regionalt opland. Ud over forhandlere af biler og biltilbehør skal der være mulighed for andre større udvalgsvarebutikker i området, som ikke udhuler grundlaget for udvalgsvarehandlen i bymidterne og bydelscentrene.
Et aflastningscenter kræver ny lokalplanlægning, idet lokalplan nr. 069 pt. ikke har denne anvendelse skrevet ind i bestemmelserne, men følger af kommuneplanen 2020.
Ved et ny lokalplanlægning vil der i samme ombæring være mulighed for at drøfte både bygningshøjder og udnyttelsesgrad af grunden.
Der er nu mulighed for at overtage Ballerup Kommunes matrielgård - et præsentabelt højt lager- og produktionsdomicil med kontorer.
Ejendommen består af to sammenbyggede bygninger, der fremstår som en og er opført hhv. i 1972 og 1983.
Bygningen er en 1-plans erhvervsejendom med lager/produktion i jordplan, mens kontorer m.v. er i 2 etager.
Ejendommen er pt. omfattet af lokalplan 69, der udlægger ejendommen til industri, transport, engroshandel, offentlige formål, herunder materialegård og genbrugsstation m.v.
samt til institutioner med tilknytning til erhvervsmiljøet.
Fremtidig anvendelse:
Kommunalbestyrelsen kan efter ansøgning tillade indretning af bygningen til særlig udvalgsvarehandel, der ikke naturligt kan passes ind i Kommunens centerstruktur, herunder autoforhandling, byggevaremarked og lign.
Kommunen ønsker nu at området anvendes til aflastningsområde, herunder bl.a. til Bilbyen, boxbutikker m.v.
Det fremgår af Kommuneplanen 2020, at området er udlagt til et aflastningsområde i eksisterende erhvervsområde, Tempovej/Energivej, med mulighed for placering af særligt store udvalgsvare-forretninger.
Det politiske ønske med området er at udvikle aflastningscenteret ”Ballerup Bilby” til et regionalt center for handel med alt inden for autobranchen og det som understøtter dennes vilkår.
Målet med Bilbyen er at bygge videre på den styrkeposition området har i dag inden for biler med en koncentration af forhandlere, reparation, service, syn mv.
Med udpegningen som aflastningsområde får Ballerup Kommune mulighed for at udvikle Bilbyen og i endnu højere grad blive et center for forhandling og service for biler og biltilbehør i et stort regionalt opland. Ud over forhandlere af biler og biltilbehør skal der være mulighed for andre større udvalgsvarebutikker i området, som ikke udhuler grundlaget for udvalgsvarehandlen i bymidterne og bydelscentrene.
Et aflastningscenter kræver ny lokalplanlægning, idet lokalplan nr. 069 pt. ikke har denne anvendelse skrevet ind i bestemmelserne, men følger af kommuneplanen 2020.
Ved et ny lokalplanlægning vil der i samme ombæring være mulighed for at drøfte både bygningshøjder og udnyttelsesgrad af grunden.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Herlev
