Baldershøj 9, 2635 Ishøj

Velbeliggende lager- og produktionsejendom tæt på motorvej.

Ejendommen består af 4.000 m² grund, hvorpå der er en bygning med et erhvervsareal på 1.915 m².

Bygningen, der er opført i 1987, indeholder ca. 911 m² lager/produktion med 3,5 meter til loftet og ca. 335 m² lager med 7,3 meter til loftet. Hertil er der en 1. sal på ca. 511 m², der er indrettet med kontorer, mødelokaler, køkken og 2 store omklædningsrum med bad. Hertil kælder på 64 m² samt et overdækket areal på 95 m². Der 3 porte i jordniveau. Der er etableret 4 kølerum i bygningen. Derudover er størstedelen af det højloftede lager indrettet som kølerum. Der er flere gulvafløb i bygningen og bygningen er velegnet til fødevarevirksomhed.

Grundarealet er indhegnet og delvist befæstet. Der er umiddelbart mulighed for at tilbygge 500-600 m², hvilket køber dog skal undersøge nærmere.

Ejendommen er beliggende i et større erhvervskvarter i Ishøj med kort afstand til motorvejsnettet og der kører busser ca. 500 meter fra ejendommen.

Ejendommen må jævnfør lokalplan anvendes til værksteder, mindre industriformål og produktion, forsamlingslokaler, klinikker (fx hospitalsformål uden overnatning og dyreklinikker), samt til lager, engroshandel og administration, der er tilknyttet de nævnte erhverv.
Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 100 %. Bebyggelsen må højst udgøre 65 % af grundens areal. Bygningshøjden må ikke overstige 15 meter.

For yderligere oplysninger kontakt Thomas Møller Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.