Baldersbækvej 17, 2635 Ishøj

Velbeliggende ejendom med kort afstand til motorvejsnettet, hvilket giver hurtig afgang til København, Københavns Lufthavn, Køge, Roskilde samt hele Vestegnen. Der er bus mindre end 400 meter fra ejendommen.
Ejendommen er en håndværksejendom bestående af en grund på 1.369 m² og en bygning med et etageareal på 547 m².
Bygningen består af en kælder på 73 m², ca. 73 m² kontor og ca. 401 m² lagerhal. Kontordelen er indrettet med entré, fordelingsgang, flere kontorer, toilet og køkken med spiseplads.
Kælderen, der har gulvvarme, er indrettet med bad og omklædning samt diverse disponible rum. Lagerhallen er en stor søjlefri og regulær hal med loftshøjde på 3,5-5,0 meter.
Der er to porte i jordniveau til lageret.
Grunden er indhegnet og delvist asfalteret og delvist befæstet. Foran bygningen er der etableret ca. 5 parkeringspladser.
Ejendommen må jævnfør lokalplan anvendes til håndværksvirksomhed, værksteder samt engroshandel og administration/kontor tilknyttet de nævnte erhverv.
Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 65 %. Bebyggelsen må højst udgøre 50 % af grundens areal. Den samlede bygningshøjde må ikke overstige 10 meter målt fra terræn.