Solgt
Rådhus Alle 17, 3650 Ølstykke
Solgt
Blandet ejendom
Rådhus Alle 17
3650 Ølstykke
3650 Ølstykke
319 m²
Sagsnr.: 27801627
Offentligt udbud af en blandet lille investeringsejendom i Ølstykke Bymidte
Der er fire lejere, hvoraf de tre er beboelse mens den fjerde er erhverv.
Ejendommen består af ifølge BBR af 2 bygninger, der reelt er sammenbyggede, så de fremstår som en bygning.
Mod Rådhus Allé er der i 1900 opført en klassik villa i to plan. Bygningen er hvidpudset og har et saddeltag dækket af et rødt tegltag.
Den er siden opdelt i 2 beboelseslejligheder, hhv. 90 m²i stuen og 68 m²på 1. sal
Mellembygningen er opført i et plan og fremstår i gule sten med et tagpaptag.
Mellembygningen er ligeledes udlejet til beboelse på 68 m²til en lejer.
Den bagerste bygning er dels opført i to plan med gråpudsede facader og et saddeltag med trekantlister og dækket med tagpap, dels opført i et plan af gule sten med et tagpaptag.
Den er udlejet til Psykologhuset Egedal med et areal på 94 m². Uopsigelighederne i denne lejekontrakt er fra begge parters side udløbet. Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel fra begge parters side.
Ingen af lejerne betaler moms på leje m.v.
Den samlede årlige leje udgør p.t. kr. 277.524 og fremgår af prospektets rentabilitetsberegning.
Deposita udgør p.t. kr. 83.898 og fremgår ligeledes af prospektets rentabilitetsberegning.
Køber skal kunne tåle at det på ejendommen tinglyses servitutstiftende at såfremt ejendommen nedrives inden for de første 2 år skal nybyggeri gennemføres som DGBN Guld.
En del af grunden er over tid "annekteret" af naboen mod nord, se vedhæftede luftfoto/skitse heraf. Køber skal uden prisreduktion tåle, at arealet kan fragå ejendommens grundareal. Omkostningerne til evt. arealoverførsel påhviler sælger.
Der er fire lejere, hvoraf de tre er beboelse mens den fjerde er erhverv.
Ejendommen består af ifølge BBR af 2 bygninger, der reelt er sammenbyggede, så de fremstår som en bygning.
Mod Rådhus Allé er der i 1900 opført en klassik villa i to plan. Bygningen er hvidpudset og har et saddeltag dækket af et rødt tegltag.
Den er siden opdelt i 2 beboelseslejligheder, hhv. 90 m²i stuen og 68 m²på 1. sal
Mellembygningen er opført i et plan og fremstår i gule sten med et tagpaptag.
Mellembygningen er ligeledes udlejet til beboelse på 68 m²til en lejer.
Den bagerste bygning er dels opført i to plan med gråpudsede facader og et saddeltag med trekantlister og dækket med tagpap, dels opført i et plan af gule sten med et tagpaptag.
Den er udlejet til Psykologhuset Egedal med et areal på 94 m². Uopsigelighederne i denne lejekontrakt er fra begge parters side udløbet. Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel fra begge parters side.
Ingen af lejerne betaler moms på leje m.v.
Den samlede årlige leje udgør p.t. kr. 277.524 og fremgår af prospektets rentabilitetsberegning.
Deposita udgør p.t. kr. 83.898 og fremgår ligeledes af prospektets rentabilitetsberegning.
Køber skal kunne tåle at det på ejendommen tinglyses servitutstiftende at såfremt ejendommen nedrives inden for de første 2 år skal nybyggeri gennemføres som DGBN Guld.
En del af grunden er over tid "annekteret" af naboen mod nord, se vedhæftede luftfoto/skitse heraf. Køber skal uden prisreduktion tåle, at arealet kan fragå ejendommens grundareal. Omkostningerne til evt. arealoverførsel påhviler sælger.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Herlev
