Måløv Værkstedsby 88, 2760 Måløv

199 m² søjlefrie og regulære lager/produktions eller værkstedslokaler i Måløv Værkstedsby.
Lejligheden ligger markant placeret parallelt med Frederikssundsvej/Måløv Byvej med et fælles udenomsareal foran lejligheden, der er belagt med SF-sten.
Måløv Værkstedsby er et funktionelt og fleksibelt kvalitetsbyggeri, der er opført i 1986-1988. Bebyggelsen er opdelt i 4 afsnit/gårde og er opført som søjlefri haller med dragere af spændbeton.
Facaderne fremstår i antracitgrå farve med sort sokkel. Taget, der har 2-sidigt fald med en hældning på ca. 20 grader, er af betonelementplader, der skiftevis er forsynet med akustikplader (Troldtek). Taget er isoleret med Rockwool og dækket med pap.
Der er store, karakteristiske rytterlys med nordvendte vinduer (3-lags lyspaneler).
Gulvene er isolerede betongulve, der er glittede og støvbundne.
Vinduer er af hvid plast med termoruder.
Vareadgang via en aluhejseport, der vender mod øst og ligger lige ud til vejen i Måløv Værkstedsby. Denne har dermed langt bedre tilkørselsforhold end lejlighederne, der har port inde i en gård.
Der er adgang til kontor m.v. fra vindfanget mod vejen. I den forreste del findes et kontor og et toilet. I den midterste del er der lager/let montage og showroom.
Der er ca. 136 m² i stueplan og fra den midterste del er der via trappe adgang til et indskudt dæk på ca. 63 m².
I den bagerste del er et fint køkken og et møderum.
Indvendige vægge/facadevægge er malet hvide.
Der er hvidmalede betonlofter og/eller forsænkede lyddæmpende hvide lofter.
I, på og nedhængt fra lofterne er monteret lysarmaturer.
Porten er en manuel aluhejseport med plexiglasruder. Den måler ca. 2,25 meter bred og ca. 2,9 meter høj. Imellem dragerne er loftshøjden ca. 5,70 m i kippen, med ca. 4,8 m under TT-dragerne og ca. 3,40 m i siden.
Under det indskudte dæk (der evt. kan fjernes) er der 2,7 - 2,9 m.
Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 031.
Der kan indrettes bebyggelse til mindre fremstillingsvirksomhed i kategorierne industri, håndværk, bygge- og anlæg, transport og engroshandel.
Der kan endvidere indrettes institutioner med tilknytning til erhvervsmiljøet samt administrations- og servicevirksomhed med tilknytning til områdets virksomheder eller med regionalt opland.
Der må ikke indenfor lokalplanområdet drives handel med dagligvarer, etableres større udstillinger eller foregå særlig udvalgsvarehandel. den enkelte virksomhed eller i mindre enklaver i tilknytning til værkstedsområdet.