Højvangen 4 & 6, 3480 Fredensborg

Fuldt udlejet investeringsejendom med kontor, privat service og lagervirksomheder til salg i Fredensborg

Beliggende tæt på Kongevejen og ca. 10. min. kørsel til Helsingørmotorvejen.

Ejendommens lejemasse er stabil og har en god risikospredning - består blandt andet af Phønix Tag, Unitec Øst, WAY2PAY, Skorstensfejer, Art Pieces og fitnesscenter.

Der er i alt tre bygninger på ejendommen opført i 1969 og 1972, og bygget som en hestesko rundt om asfalteret parkeringsplads med ca. 20 parkeringspladser.
Facader og gavle er opførte med gule mursten og der er indgang og rulleport til de fleste lejemål. Flere lejemål består ligeledes af en første sal med skråvægge, ovenlysvinduer og kviste.
Vinduer er mange steder udskiftet til nye alu-vinduer med lav energiruder, resten er ældre trævinduer med termoruder. Tagkonstruktion er sadeltag/limtræsspær og fladt tag som er beklædt med tagpap og stålprofilplader
Vestvendt facade med kontorlejemål er udskiftet til nyt alu med nye lavenergiruder.

Ejendommen er afskrivningsberettiget og vil derfor kunne genere et positivt cashflow i løbet af kort tid.