Strandvejen 262A, 3070 Snekkersten

Velbeliggende investeringsejendom med fem boliger med nem administration, lille risiko for tomgangsleje, samt gode finansieringsmuligheder med realkreditlån og minimal egenfinansiering.

Ejendommen attraktivt beliggende på Strandvejen med direkte kig til Øresund fra 1. sal og 2. sal. Fire af lejlighederne kan lejeoptimeres eller sammenlægges til to lejligheder ved fraflytning. Lejligheden beliggende 1. tv. er istandsat fra A-Z i 2018 og lejligheden stuen th. er ledig for køber og kan moderniseres og istandsættes.

Ejendommen indeholder under 6 beboelseslejemål og derfor er ejendommen ikke omfattet af hensættelsespligt jf. Boligreguleringslovens § 18 & 18B.

Facader og gavle er murede og pudsede, termovinduer er af ældre dato og med trærammer. Taget er sadeltag med ca. 30 graders hældning og er beklædt med ældre bølgeeternitplader, som ligeledes bør skiftes ved ejerskifte.
Bygningen er opvarmet med centralvarme og forsynet med nyt gasfyr og varmtvandsbeholder installeret i 2011.
Indvendigt trænger ejendommens overflader i tre af lejlighederne til vedligeholdelse og genopretning herunder gulve, vægoverflader, beklædninger, køkkener, toiletter og badeværelser. El-installationer er løbende udskiftet og opdaterede mens vvs-installationer er af ældre dato.

Nærværende ejendom vurderes værende attraktiv som pensionsopsparing for førstegangskøberen eller for den mellemstore investorer, som evt. ejer anden fast ejendom. Herved vil ejendommen kunne indgå i en portefølje af ejendomme og en optimering af ejendommens potentiale vil bedre og hurtigere kunne realiseres.