Rugvænget 6, 4100 Ringsted

Større investeringsejendom på 3.593 kvm. i større erhvervsområde i Ringsted

• Ejendommen er beliggende i veludbygget erhvervsområde.
• Ved omfartsvej/motorvej Odense/København
• Kan købes som investerings- eller brugerejendom
• 40-50 minutters kørsel til København.
• Attraktiv investeringsejendom med afskrivningsmuligheder.

Ejendommen er på nuværende tidspunkt delvist udlejet til Ensinger og Rocla - svarende til ca. 50 % af arealet.

Ejendommen er dog så veldisponeret og velbeliggende, at der hurtigt kan findes nye lejere til ejendommen. Der er ca. 4 år uopsigelighed tilbage fra lejers side. Årlig husleje svarer til ca. kr. 672.000,- + lejers andel af driftsudgifter.

Det anslås, at de p.t. ikke udlejet lokaler kan indbringe ca. kr. 720.000,- + lejers andel af driftsudgifter.

Stor grund på ca. 12.351 kvm., og der kan således opføres yderligere ca. 2.500 kvm. bygning jf. lokalplanen.

Bygningen er opført i 1963 og indeholder principielt 4 store haller, kontorafsnit, samt omklædningsfaciliteter/
lager m.v.. Diverse porte i gavle. Elementbyggeri med gule mursten Fladt tag (tagpap), samt kørevej rundt om ejendommen.

Bygningen er beliggende på hjørnet af Rugvænget/Selandia park og har eksempelvis Bygma, Glunz & Jensen, Privathospitalet Valdemar, Cook medical mfl.

Gode aflæsnings-/parkeringsforhold på ejendommen.