Guldalderen 9, 2640 Hedehusene

Rummelig erhvervsejendom - beliggende på Guldalderen i et veletableret erhvervsområde i Hedehusene/Roskilde Øst - på en 2.914 kvm. stor grund.

Grunden er befæstet og indhegnet.

Bygningen er opført i 2004 som en stålhal med mørke stålprofilplader og bølgetageternitplader med en del lyspalder. Bygningen har mindre indskudt dæk til kontor, køkken, samt toilet. Indskudt dæk udgør ca. 120 kvm., men er ikke p.t. registreret i BBR-ejermeddelelsen. Beregnet erhvervsareal svarer derved til 496 kvm. + 120 kvm. indskudt dæk - svarende til ca. 620 kvm.

2 porte i siden. Betonsten (SF-sten) som gulv. Rummelig erhvervshal med en god frihøjde på ca. 4,5 meter i siden.

Ejendommen er beliggende i Hedehusene/Roskilde – i et større og veludbygget erhvervsområde med mange forskellige typer virksomheder. Mindre erhvervsområde beliggende nær motorvejen Holbæk/København. Guldalderen er et attraktiv område med motorvejstilkørsel nær ejendommen. Ca. 2-3 minutters kørsel - så kan man være på motorvejen mod København. Derudover ca. 10 minutters kørsel til Roskilde. Ca. 20-30 minutters kørsel til København centrum.

Lokalplan nr. 4.23 ”Guldalderen” er gældende for ejendommen med mulighed for at bebygge op til 40 %. Der kan derved bygges op til ca. 550 kvm. ekstra på grunden.