Håndværkervej 76, 4000 Roskilde

• Ejendommen er beliggende i veludbygget erhvervsområde.
• Ved Københavnsvej og motorvejstilkørsel.
• Kan omdannes til andre formål - eksempelvis lager/produktion, lager med butik, engrossalg m.v.
• 20-30 minutters kørsel til København.
• Større grundareal med byggeretsmulighed.

Attraktiv og velbeliggende erhvervsejendom med adresse Håndværkervej 76. Større hjørnegrund på 5.027 kvm.

Del af bygningen har været udlejet til KARA/NOVOREN, men køber kan råde over min. 900 kvm. værksted/lager med tilhørende kontorafsnit. Del af kontordelen, samt lagerdelen er udlejet til ekstern lejer, men på en hensigtsmæssig måde, der ikke er til gene for resten af erhvervsarealet. Såfremt man påtænker at benytte hele erhvervsarealet selv - kan bygningen også overtages i tom stand efter aftale med sælger.

Bygningen er opført i 1970 og indeholder principielt 2 store haller, kontorafsnit, samt omklædningsfaciliteter/
lager m.v. i kælderafsnittet. Porte i gavle, samt rampe til af-/pålæsning fra Håndværkervej.

Indeholder større værkstedsafsnit med støbte gulve og vinduer i siden (godt lysindfald). Loftshøjde ca. 5 meter. Derfra adgang til kontorafsnit med facade mod Håndværkervej. Indeholder fordelingsgang, 3 kontorer, mødelokale, samt køkken. derfra adgang til selvstændig kontorbygning i 2 plan, hvoraf en del er udlejet på almindelige vilkår. Kælder indeholder teknik-/fyrrum, lager, omklædningsfaciliteter, samt toiletgrupper.

Bygningen er beliggende på hjørnet af Navervej/Håndværkervej og har eksempelvis Scaniadam, KARA/Novoren, LæderBo, Hobbyland/Havecenter som gode naboer.

Kørefast areal med beton-sten mv. Gode aflæsnings-/parkeringsforhold på ejendommen.

Ejendommen udstykkes i forbindelse med et salg (udstykningen er undervejs). Aktuelle ejendomsskatter og ejendomsvurdering kan derved ikke oplyses, før udstykning er gennemført.