Stengårdsvej 33, 4340 Tølløse

Velholdt lager- og produktionshal på 525 kvm, ugeneret beliggende for enden af blind vej, i et mindre, men velordnet erhvervsområde i Tølløse med under 3 km til motorvejen mod København og kun 15 min. til Roskilde.

Hallen indeholder stor uisoleret hal på ca. 350 kvm med ca. 6 meters lofthøjde i kip og med portadgang fra både gavlen og siden af bygningen.

Derudover er der ca. 150 kvm isoleret og opvarmet værksted/produktionslokale med støbt gulv og adgang via port.

Den restende del består af mandskabsrum, men kontor, frokoststue og badefaciliteter.

Ejendommen er ideel for den lille håndværker.

Grundarealet er på 3.383 kvm med gode parkeringsforhold og mulighed for oplag.

I følge lokalplan 1.11 er der følgende tilbydningsmuligheder.

Bygningernes rumfang må ikke overstige 2 m2 pr. m grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 1/3 af grundarealet. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder evt. kviste,
fremspring, skorstene m.v.

7.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8 1/2 m over terræn
(niveauplan), målt efter reglerne i byggelovgivningen. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at en bygning eller dele af en bygning opføres i større højde, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.