Stenhøjvej 2, 3650 Ølstykke

Stor lager- og produktionsejendom på ca. 2.200 m² , beliggende i større industriområde i Ølstykke, på strækningen mellem Roskilde og Hillerød. Der er god synlighed for ejendommen ud mod Frodebjergvej, som dagligt har mange forbipasserende.

Ejendommen er beliggende på 5.832 m² stor grund og er delvis udlejet til mindre håndværksvirksomheder, samt lager/opbevaring på korte lejekontrakter. Der har historisk aldrig været problemer med udlejning, men en del af ejendommen er på det seneste, med vilje, ikke blevet genudlejet, således at en ny ejer selv kan vælge sin strategi med ejendommen.

Ejendommen kræver modernisering/istandsættelse, men der er gode muligheder for at optimere ejendommen og dermed lejeindtægterne. Der kan f.eks. indrettes kontorer i en del af bygningen, ligesom ejendommen let kan inddeles i mindre eller større lagerrum - en ejendom, der er let at skalere op eller ned. Nuværende ejer har indhentet tilbud på udskiftning af den nuværende tag- og facadebeklædning.

Gode udenomsarealer med mulighed for parkering, oplag og opbevaring. En ejendom, hvor du selv kan sætte dit præg og udvikle ejendommen i din egen retning.