Holbækvej 1A-C, 4370 Store Merløse

Investeringsejendom med 9 stk. beboelseslejemål i størrelserne fra ca. 50 m² til ca. 95 m² (2-4 værelses lejligheder).

Bygningen er opført i 1961 i 2 plan. Sjællandske Bank har tidligere været i stueetagen. I 2003-2004 blev erhvervsarealer i stueetagen omdannet til boligformål, således at ejendommen nu er 100 % til boligformål.

Lejligheder fremstår generelt i en fin stand med en god indretning. Alle lejligheder har toilet med badefaciliteter. De fleste lejligheder har adgang til altan. Lejlighederne er eftertragtet og derfor vurderes det, at der ikke er en risiko for tomme lejligheder. Ejendommen er desuden nem at administrere - da der ikke afsættes beløb til GI (udvendig vedligeholdelse §18B).

Der er gode parkeringsforhold - både foran ejendommen og i gården. Adgang til have ud til Holbækvejen.

Større kælder med cykelparkering, vaskekælder, depotrum m.v. Kælderen er på 324 m². En del af kælderen kan evt. udlejes til eksterne lejere.

Ejendommen er velbeliggende i St. Merløse i gåsafstand til togstation, busforbindelse, skole/SFO/idrætsklub og indkøb.

St. Merløse er beliggende i den sydlige del af Holbæk Kommune - grænsende mod Ringsted Kommune. Her bor knap 2.000 mennesker, og sammenholdet er stærkt. Det er især tydeligt i og omkring områdets mange foreninger. Byen ligger midt på Sjælland, så mange af de store provinsbyer kan nemt nås med bus, lokalbane eller en tur på landevejen.

I St. Merløse er der desuden en smuk natur – og fred og ro til at nyde den.