Fristrupvej 57, 4340 Tølløse

• 4.518 m2 lager- og produktionsejendom med mindre kontorer
• Højloftet, isolerede og søjlefrie lagerhaller med mulighed for frys, køl og opvarmning
• Effektive aflæsningsområder med både ramper og porte

Ejendommen er beliggende på Fristrupvej 57 i Tølløse mellem Roskilde og Holbæk og med kort
afstand til Holbækmotorvejen. Ejendommen har et samlet bygningsareal på hele 4.518 m2 samt
et grundareal på 12.560 m2.

Ejendommen består i dag af i alt 9 bygninger, hvoraf den første bygning blev opført i 1945. Lagerhallerne er løbende opført i hhv. 1985, 1999 og 2004, hvorfor størstedelen af bygningssættet er af nyere dato. Ejendommen er løbende vedligeholdt og renoveret, senest med et nyt tag på en del af ejendommen.

Ejendommen rummer mange anvendelsesmuligheder. Lagerhallerne er isoleret og måler op til 7,5 meter i højden. Hallerne er forsynet med i alt 6 varmepumper, mens en af hallerne er forsynet med et køleanlæg der muliggør både køl og frys. Da ejendommen tidligere er anvendt til bl.a. fødevareproduktion, findes der i ejendommen også en fødevaregodkendt bygning.

OBS: der foreligge rapport over funktionaliteten af køle- og frysesystem

Ligeledes findes også et værksted i ejendommen med høj port (4,2 meter.). Blandt mange øvrige faciliteter, rummer ejendommen bl.a. kontorer, køkkener, toiletter, kantine, mødelokaler, bad og omklædning, massiv kameraovervågning, alarmsystemer mv.
Der er ydermere fibernet i hele ejendommen.

Udenomsarealerne er befæstet hele vejen rundt om ejendommen hvorfor der er gode af- og pålæsningsmuligheder samt gode parkeringsfaciliteter. Arealernes tidligere anvendelsesformål kan tilpasses, mens eventuelle overflødige arealer kan udlejes for optimal udnyttelse af ejendommen.

Beliggenhed:

Ejendommen er velbeliggende på en hjørnegrund med god synlighed for forbipasserende.
Til- og frakørsel til Holbækmotorvejen ligger kun 2,7 km væk. Derudover ligger Tølløse st. 3,4 km væk mens nærmeste busstoppested er kun 750 meter fra ejendommen.

Ejendommen er beliggende mellem Holbæk og Roskilde, hvorfra transporttiden i bil blot er hhv. 14 og 20 minutter. Fra Holbækmotorvejen er der ligeledes forbindelse videre til København (40 minutters kørsel).

Tølløse Centrum ligger ca. 3 km væk fra ejendommen. Her finder du bl.a. diverse dagligvarebutikker, Jem & Fix, Fitness center, et bageri mv. Nærmeste tankstation ligger 2 km væk fra ejendommen.

Ydermere er der fra ejendommen en nydelig udsigt over de omkringliggende marker.